EINZIGARTIG + ALTBAUBÜRO IN 1060 MIT WOHNBEREICH UND TERRASSE + NÄHE U6 GUMPENDORFER STRASSE

Willkommen in Ihrem neuen Arbeits- und Wohnparadies in Wien! Dieses außergewöhnliche Objekt kombiniert den Komfort eines Büros mit dem Charme eines liebevoll sanierten Wohnbereichs und einer eigenen Terrasse im Innenhof.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von den Altbaudetails verzaubern - von den eleganten Rundbögen bis hin zu den hohen Decken, die eine großzügige und inspirierende Atmosphäre schaffen.

Berufspendler aufgepasst: Diese Immobilie ist wie für Sie geschaffen! Gelegen in der pulsierenden Gumpendorfer Straße, sind Sie nur wenige Autominuten von der Autobahn entfernt, ideal für diejenigen, die täglich zwischen Wien und dem Umland pendeln. Doch auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel könnte nicht besser sein - in kürzester Zeit erreichen Sie das Herz von Wien.

Das Büro bietet nicht nur Platz für Produktivität, sondern auch einen angrenzenden Wohnbereich, der Ihnen die Flexibilität bietet, Arbeit und Leben harmonisch zu vereinen. Die helle und geräumige Terrasse im Innenhof lädt dazu ein, die Arbeit zu unterbrechen und die frische Luft zu genießen oder mit Kollegen und Freunden entspannte Momente zu verbringen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Arbeitsweg zu verkürzen und gleichzeitig das Beste aus dem Leben in der pulsierenden Hauptstadt Österreichs herauszuholen.

Ein Verkauf mit ausgewiesener Umsatzsteuer ist möglich!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese Traumimmobilie zu besichtigen und Ihren Traum vom Leben und Arbeiten in Wien wahr werden zu lassen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap