Altbauflair Wohnung mit Möglichkeit zur Büronutzung beim Naschmarkt!

Die Wohnung welche derzeit als Büro gewidmet ist  befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 79m² Wohn- / Bürofläche genügend Platz. Die 3 Zimmer sind optimal geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer – hier können Sie Ihren individuellen Wohn- / Bürotraum verwirklichen. Ideale Nutzung als Praxis/ Ordination! Aber auch als Wohnung

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Ebenso besteht die Möglichkeit die daneben liegende Wohnung Top 8 dazu zu erwerben, zusätzliche 49m² Wohnfläche -- gerne können Sie uns bei einer Besichtigung direkt auf die Möglichkeit ansprechen und wir können beide Wohnungen besichtigen.

Doch nicht nur das Objekt an sich überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die nächste U-Bahn-Station und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch für Ihre alltäglichen Besorgungen ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, denn in der Umgebung befinden sich verschiedene Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik. Auch für Ihre Kinder ist die Wohnung ideal gelegen, denn Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule befinden sich in der Nähe.

Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Objekt in 1060 Wien alles, was das Herz begehrt. Eine moderne Ausstattung, eine perfekte Verkehrsanbindung, eine Vielzahl an Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – denn diese Immobilie wird Sie begeistern!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap