Traumhafte, Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Margaretenstraße

In dem nahe der Margaretenstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die in 1050 Wien gelegene Wohnung verfügt über 77,46m² zuzüglich einem Balkon mit 4,63m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Badezimmer mir Badewanne, WC getrennt, Balkon. Das Objekt befindet sich im 3. Stock. Ein Lift ist vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung, die hochwertige Ausstattung sowie das helle Wohnambiente.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, das Badezimmer ist mit Fließen, Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Kühlschrank, ein Backrohr, ein Herd, eine Mikrowelle sowie ein Geschirrspüler sind vorhanden.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Aufteilung:
Durch den gut durchdachten Grundriss sind alle Zimmer separat begehbar. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum 12,08m²
•Wohnküche 34,66m²
•Schlafzimmer 1 10,31m²
•Schlafzimmer 2 10,57m²
•Separates WC 2,17m²
•Badezimmer 6,24m²
•Balkon 4,63m²

Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch der Nachmarkt und die Mariahilfer Straße sind zu Fuß erreichbar.
U-Bahn: U4 Pilgramgasse
Bus: 59A, 12A
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 01.06.2024
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 318,00€