RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMERWOHNUNG IM LETZTEN LIFTSTOCK

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG IN RUHIGER LAGE

Hauchen Sie dieser, im 5. und letzten Liftstock gelegenen, gut belichteten Wohnung neues Leben ein. Mit guter öffentlicher Anbindung und fußläufig erreichbarer Nahversorgung ist sie eine ideale Stadtwohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Konvektorheizung sowie einen Meller-Kaminofen und ist mit Internorm-Kunststofffenstern mit integrierten Jalousien ausgestattet. Ein Kellerabteil ist verfügbar.
Die Sanierung der Wohnung ist erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche und Wohnzimmer sind westseitig ausgerichtet, das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für große Schränke und ist ostseitig orientiert, Bad mit WC und Fenster

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 97,3 fGEE 1,85

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 106,04
Betriebskosten Lift EUR 26,39
Rücklage EUR 60,18
Rücklage Lift EUR 2,81
zuzüglich Umsatzsteuer
Gesamtsumme EUR 208,66 inkl. Ust.

LAGE: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, nahe dem Einsiedlerpark und dem Park am Hundsturm,
die U4-Margarethengürtel ist fußläufig in 8 Minuten, die Buslinien 59A, sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 in wenigen Minuten erreichbar

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Martina Leodolter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 97.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85