OPTIMALES GESAMTPAKET! Geschäftslokal/Lager/Wohnung auf Schönbrunner Straße!

Die Liegenschaft Schönbrunner Straße 77 befindet sich nächst U4 Pilgramgasse, Ramperstorffergasse und dem Bezirksmuseum Margareten.

Es gelangt ein Gesamtpaket aus drei Einheiten im Erdgeschoß zum Verkauf:

• ein straßenseitiges Geschäftslokal mit ca. 56,73 qm

• eine hofseitige Wohnung mit ca. 36,55 qm

• ein hofseitiges Lager/Magazin mit ca. 71,43 qm

Die Objekte liegen hintereinander und könnten auch miteinander verbunden werden.

GESCHÄFTSLOKAL

Das charmante Lokal wurde vormals als Schlüsseldienst bzw. Eisenwarenhandel betrieben. An den Verkaufsraum angrenzend befindet sich ein Büroraum.

WOHNUNG

Die hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß und muss einer Sanierung unterzogen werden. Küchenanschlüsse sind vorhanden, ein Badezimmer und WC müssen installiert/integriert werden. Das WC befindet sich derzeit am Gang. Das Objekt bietet Aussicht bzw. Zugang zu einem kleinen Lichthof.

LAGER

Das hofseitige Lager verfügt über einen großen Haupt- und einen kleinen Nebenraum und bietet neben einer optimalen Lagerfläche für die Waren des Geschäftslokals auch die Möglichkeit als Werkstatt oder Atelier genutzt zu werden.

GARAGE

Optional stehen 3 Garagenstellplätze in verschiedenen Größen zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt zwischen € 40.000,- und € 45.000,-.

Die Garage befindet sich im Erdgeschoß des Hoftrakts. Die Einfahrt erfolgt durch den Straßentrakt und den Innenhof. Die maximale Breite beträgt 1,90 m, die maximale Höhe 2,40 m.

Sehr gerne übermitteln wir Ihnen Details (wie monatliche Kosten etc.) zu jedem der drei Objekte!

Die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung obliegt RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Das Honorar beträgt 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zzgl. Barauslagen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.