Geschäftslokal/Büro Nähe Hauptbahnhof Wien

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Kosten

Kaufpreis

€ 195.000,00

Provisionshinweis

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

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Merkmale

Fläche

55 m²

Nutzfläche

55 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)

104.00

HWB-Klasse

Beschreibung

• Geschäftsfläche ca. 55 m²

• Umfangreiche Sanierung des Gebäudes 2023 (Neue Fassade, neue Fenster, etc.)

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeit: Büro/Geschäftslokal/Verkaufsraum/Atelier, etc.
• Raumhöhe ca. 3,5 m
• 2 Räume (ca. 41 m² und ca. 11 m²)
• 2 Eingänge
• Großzügige Fensterfront

• Sanitäranlage und Waschmöglichkeit vorhanden
• Teeküche kann eingebaut werden

• Derzeit ist die Liegenschaft vermietet. Je nach Vereinbarung besteht auch die Möglichkeit, das Objekt bestandsfrei zu übernehmen.

- Bei Erwerb ist ein Sanierungsdarlehen zu übernehmen.