- Geschäftslokale kaufen in Wien
- Geschäftslokale kaufen in Wien
- Geschäftslokale kaufen im 5. Bezirk Margareten
Eck-Geschäftslokal mit Garage/Lager Nähe Hauptbahnhof Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 995.000,00
Provisionshinweis
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).
Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Balkon
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
357 m²
Nutzfläche
357 m²
Lagerfläche
85 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
88.00
HWB-Klasse
C
Beschreibung
• Geschäftsfläche ca. 272 m²
• Lager/Garage ca. 85 m²
• Umfangreiche Sanierung des Gebäudes 2023 (Neue Fassade, neue Fenster, etc.)
• Eck-Geschäftslokal mit großzügiger Auslagefläche
• Garage mit Lager im Innenhof (Zufahrt mit dem Auto möglich)
• Ladezone direkt vor dem Gebäude
• Derzeitige Raumaufteilung:
• Verkaufs-/Ausstellungsraum
• Besprechungsraum
• 4 Büros
• Sanitäranlagen
• Küche mit Aufenthaltsraum
• Derzeit ist das Geschäftslokal vermietet. Je nach Vereinbarung besteht auch die Möglichkeit, das Geschäftslokal bestandsfrei zu übernehmen.
- Bei Erwerb des Geschäftslokals und Lagers ist ein Sanierungsdarlehen zu übernehmen.
• Lager/Garage ca. 85 m²
• Umfangreiche Sanierung des Gebäudes 2023 (Neue Fassade, neue Fenster, etc.)
• Eck-Geschäftslokal mit großzügiger Auslagefläche
• Garage mit Lager im Innenhof (Zufahrt mit dem Auto möglich)
• Ladezone direkt vor dem Gebäude
• Derzeitige Raumaufteilung:
• Verkaufs-/Ausstellungsraum
• Besprechungsraum
• 4 Büros
• Sanitäranlagen
• Küche mit Aufenthaltsraum
• Derzeit ist das Geschäftslokal vermietet. Je nach Vereinbarung besteht auch die Möglichkeit, das Geschäftslokal bestandsfrei zu übernehmen.
- Bei Erwerb des Geschäftslokals und Lagers ist ein Sanierungsdarlehen zu übernehmen.