Exklusiv & repräsentativ: Stilaltbau im Botschaftsviertel nahe dem Schloss Belvedere
Kosten
Kaufpreis
€ 2.700.000,00
Provisionshinweis
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Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Merkmale
Fläche
270 m²
Etage
3
Baujahr
1873
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
270 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
120
HWB-Klasse
D
fGEE
3.02
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Ein einzigartiges Juwel, eine repräsentative Stadtresidenz im begehrten Botschaftsviertel im 4. Wiener Gemeindebezirk: Dieses 270 m² große, exklusive Wohnungsarrangement in einem 1873 errichteten Stilaltbau erfüllt sämtliche Annehmlichkeiten und ist der perfekte Ort für den luxuriösen Gästeempfang in gediegenem Ambiente. Über das großzügige, mit einem Wand-Spiegelschrank ausgestattete Entrée erreicht man schnell das Herzstück dieser Rarität: Auf sechs Zimmer verteilt und über 160 m² erstreckt sich eine helle Zimmerflucht mit hochwertigem Parkettboden, aufwendigem Stuck und weißen Alt-Wiener Flügeltüren. Geschickt positionierte Spiegel lassen die Räume optisch noch größer wirken und verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charme. In einem der mittleren Räume befindet sich eine hochwertige Designerküche, die mit Steinplatten und Spiegelflächen harmonisch in das Zimmer und das Gesamtkonzept der Immobilie eingefügt wurde.
Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen, die im Zuge der umfassenden Renovierung verbunden wurden. Durch dieses geschickte Layout bietet sich der Vorteil eines weiteren Wohnungseingangs. Vom zweiten Vorzimmer aus ist eine weitere Küche zu betreten, die beispielsweise bei Veranstaltungen mit Catering sehr gut genützt werden kann.
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite, ausgerichtet in den grünen Innenhof und ebenfalls ausgestattet mit großen Wandschränken und geschickt positionierten Spiegeln, sorgen für die nötige Privatsphäre. Ein bis zwei weitere Zimmer könnten ebenfalls ohne größere Umbaumaßnahmen als Schlafzimmer genutzt werden. Zwei weitere Badezimmer und ein Gäste-WC runden das großzügige Raumangebot ab.
Laut Grundbuch und Nutzwertgutachten handelt es sich bei dieser Immobilie um zwei Wohnungen, die gemeinsam verkauft werden.
Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen, die im Zuge der umfassenden Renovierung verbunden wurden. Durch dieses geschickte Layout bietet sich der Vorteil eines weiteren Wohnungseingangs. Vom zweiten Vorzimmer aus ist eine weitere Küche zu betreten, die beispielsweise bei Veranstaltungen mit Catering sehr gut genützt werden kann.
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite, ausgerichtet in den grünen Innenhof und ebenfalls ausgestattet mit großen Wandschränken und geschickt positionierten Spiegeln, sorgen für die nötige Privatsphäre. Ein bis zwei weitere Zimmer könnten ebenfalls ohne größere Umbaumaßnahmen als Schlafzimmer genutzt werden. Zwei weitere Badezimmer und ein Gäste-WC runden das großzügige Raumangebot ab.
Laut Grundbuch und Nutzwertgutachten handelt es sich bei dieser Immobilie um zwei Wohnungen, die gemeinsam verkauft werden.