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Generalsanierte Wohnung in absoluter Ruhelage!

Kosten

Kaufpreis
€ 425.000,00
Betriebskosten
€ 134,57
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
61,58 m²
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
61,58 m²
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
163.4
HWB-Klasse
E
fGEE
3.49
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr schön ausgestattete Wohnung im Erdgeschoß eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses im beliebten vierten Bezirk, nahe Schloss Belvedere. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung!

Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Küche.  Es handelt sich um eine absolute Ruhelage.

Die Bauarbeiten wurden soeben abgeschlossen, die Wohnung wurde mit Parkettboden, Fussbodenheizung und Anschlüssen für die Küche ausgestattet. Die doppelten Kastenfenster wurden saniert. Bad und WC sind mit Fliesen in off-white ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das prachtvolle Belvedere samt Park, sowie der neue Hauptbahnhof samt allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Strassenbahnlinie D sowie die U-Bahn beim Hauptbahnhof gegeben.

Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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