PREIS-REDUZIERT!!!Gastronomielokal zum Kauf in zentraler Lage gegenüber dem Luxushotel im 3. Bezirk!!+++

Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Wien! Dieses Gastgewerbe bietet Ihnen die optimalen Voraussetzungen, um Ihren Traum vom eigenen Restaurant, Café oder Bistro zu verwirklichen.

Das Anwesen hat eine Größe von 124m² und ist in einer zentralen Lage in 1030 Wien gelegen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof können Sie und Ihre Gäste leicht und problemlos das Gebäude erreichen. Die Nähe zu Botschaften zieht ein internationales Publikum an, darunter Diplomaten, Botschaftsmitarbeiter, Expatriates und Touristen. Dies schafft eine multikulturelle Atmosphäre und erweitert die potenzielle Kundschaft.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.

Dieses Gastgewerbe ist eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum zu verwirklichen! 

Sitzplätze: 60 Gäste innen +  besteht die Möglichkeit einen Gastgarten mit weiteren 30 Plätzen einzurichten.

Kaufpreis: 690.000,00 €
Provision: 3% + 20% USt.

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen bitten wir Sie, Herrn Romanov unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap