- Geschäftslokale mieten in Wien
- Geschäftslokale mieten in Wien
- Geschäftslokale mieten im 3. Bezirk Landstraße
MULTI-USE - Geschäftslokal/Showroom/Büro mit ca. 12 m Auslagenfront in Frequenzlage!
Kosten
Gesamtmiete
€ 7.335,49
Mietpreis/m²
€ 12,50
Miete (Netto)
€ 5.226,50
Betriebskosten
€ 886,41
Kautionshinweis
6 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
12
Art der Stellplätze
Kellergarage
• ca. 400 m² Ausstellungs-/Bürofläche
• individuelle Gestaltungs-/Aufteilungsmöglichkeiten
• ca. 12 m lange Auslagenfront zum frequentierten Rennweg
• 2 separate WC-Anlagen und 3 Toiletten | 2 Toiletten mit einem geteilten Waschbecken | 1 Duschbad mit WC
• Abstellraum ca. 8,46 m²
• großzügige Einbauküche mit Steinplatte inkl. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
• qualitativ hochwertige Beleuchtung mit Schienensystem und Strahlern in der gesamten Fläche
• Fußbodenheizung
• Bodenbelag mit großen Fließen in zeitlosem Grauton
• barrierefrei
• 3-fachverglaste Isolierfenster
• Alarmanlage
• Kameraüberwachungssystem
• hervorragende Verkehrsanbindung
- Tiefgaragenplätze optional anmietbar á 125,00 € netto/mtl.
• individuelle Gestaltungs-/Aufteilungsmöglichkeiten
• ca. 12 m lange Auslagenfront zum frequentierten Rennweg
• 2 separate WC-Anlagen und 3 Toiletten | 2 Toiletten mit einem geteilten Waschbecken | 1 Duschbad mit WC
• Abstellraum ca. 8,46 m²
• großzügige Einbauküche mit Steinplatte inkl. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
• qualitativ hochwertige Beleuchtung mit Schienensystem und Strahlern in der gesamten Fläche
• Fußbodenheizung
• Bodenbelag mit großen Fließen in zeitlosem Grauton
• barrierefrei
• 3-fachverglaste Isolierfenster
• Alarmanlage
• Kameraüberwachungssystem
• hervorragende Verkehrsanbindung
- Tiefgaragenplätze optional anmietbar á 125,00 € netto/mtl.
Merkmale
Fläche
418,12 m²
Baujahr
2016
Nutzfläche
418,12 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.76
HWB-Klasse
B
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige und vielfältig nutzbare Gewerbefläche, welche sich bestens als Showroom/Geschäftslokal oder aber auch als Büronutzung eignet.
Diverse Gestaltungsmöglichkeiten und Raumaufteilungen für Ihre individuellen Bedürfnisse stehen Ihnen hier bereit.
Eine ca. 12 m lange Auslagenfront zum Rennweg bietet hervorragende Werbe-/Ausstellungsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.
Bei der Mietfläche handelt es sich um einen offenen, ca. 409 m² großen Raum mit sehr hohen Decken, welcher durch die vordere Auslagenfront, als auch durch eine große Glasfront zum begrünten Hinterhof und einigen höher gesetzten Fenster mit viel Tageslicht durchflutete und gut belüftet wird.
Die Fläche verfügt über eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Steinplatte inkl. Cerankochfeld und Geschirrspüler.
In der dahinterliegenden ca. 8,45 m² großen Abstellkammer befindet sich ein Einbauschrank zur Erweiterung der Küche mit Kühlschrank und Backofen.
Insgesamt sind 3 Toiletten verfügbar. Eine Toilettenanlage mit zwei, für Damen und Herren getrennte WC´s und einem gemeinsamen Vorraum mit Doppelwaschbecken.
Eine weitere Toilette befindet sich im Badezimmer auf der gegenüberliegenden Raumseite, in der auch eine bodentiefe Dusche eingebaut wurde.
Befristung und Mindestlaufzeit sind individuell zu besprechen.
Diverse Gestaltungsmöglichkeiten und Raumaufteilungen für Ihre individuellen Bedürfnisse stehen Ihnen hier bereit.
Eine ca. 12 m lange Auslagenfront zum Rennweg bietet hervorragende Werbe-/Ausstellungsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.
Bei der Mietfläche handelt es sich um einen offenen, ca. 409 m² großen Raum mit sehr hohen Decken, welcher durch die vordere Auslagenfront, als auch durch eine große Glasfront zum begrünten Hinterhof und einigen höher gesetzten Fenster mit viel Tageslicht durchflutete und gut belüftet wird.
Die Fläche verfügt über eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Steinplatte inkl. Cerankochfeld und Geschirrspüler.
In der dahinterliegenden ca. 8,45 m² großen Abstellkammer befindet sich ein Einbauschrank zur Erweiterung der Küche mit Kühlschrank und Backofen.
Insgesamt sind 3 Toiletten verfügbar. Eine Toilettenanlage mit zwei, für Damen und Herren getrennte WC´s und einem gemeinsamen Vorraum mit Doppelwaschbecken.
Eine weitere Toilette befindet sich im Badezimmer auf der gegenüberliegenden Raumseite, in der auch eine bodentiefe Dusche eingebaut wurde.
Befristung und Mindestlaufzeit sind individuell zu besprechen.