Modernes Arbeiten auf dem State of the Art | Landmarx

BESCHREIBUNG
Das Landmarx als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers sorgt nicht zuletzt aufgrund der markanten und international ausgezeichneten Architektur für Aufmerksamkeit: Die angebotenen Büroflächen begegnen den Anforderungen des modernen Büroalltags mit State-of-the-Art Ausstattung und lassen dabei ein hohes Maß an Gestaltbarkeit des eigenen Büros zu.
Die optimale Infrastruktur im Haus rundet das Gesamtangebot für diesen einzigartigen Firmensitz ab: Im Haus sind ein Fitnessstudio und mehrere Gastronomiebetriebe zu finden.
Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zu der S-Bahn-Station St. Marx, als auch zu der U3-Station Schlachthausgasse, sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto ist das Landmarx schnell über die Südosttangente und den Rennweg stadtaus- und einwärts angebunden.
Stellplätze in der hauseigenen Garage können für € 120,00 / Monat angemietet werden und sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Ebene 1 Kern 11 907,29 m² € 13,50 - € 14,50 ab sofort
Ebene 2 Kern 10 704,08 m² € 13,50 - € 14,50 ab sofort
Ebene 2 Kern 11 616,96 m² € 13,50 - € 14,50 ab sofort
Ebene 2 Kern 10+11 1.321,04 m² € 13,50 - € 14,50 ab sofort
Ebene 3 Kern 8 402,80 m² € 13,50 - € 14,50 ab sofort
Ebene 3 Kern 10 397,01 m² € 13,50 - € 14,50 ab sofort
Ebene 3 Kern 11 636,11 m² € 13,50 - € 14,50 ab sofort
Ebene 3 Kern 10+11 1.033,13 m² € 13,50 - € 14,50 ab sofort
Ebene 4 Kern 8 1.111,67 m² € 13,50 - € 14,50 ab sofort
Ebene 4 Kern 9 494,96 m² € 13,50 - € 14,50 ab sofort
Ebene 5 Kern 8 1.011,06 m² € 13,50 - € 14,50 ab sofort

Betriebskosten/m² p.M. € 3,90 inkl. Heizung und Kühlung


AUSSTATTUNG
Lift
Fenster öffenbar
Sonnenschutz außen/elektrisch
Abgehängte Decke
Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7
Teppichboden
Kühlung Kühlbalken
Teeküchenanschlüsse
Rezeption / Empfang

TECHNISCHE DETAILS
Neubau
barrierefrei

Energiekennwerte:
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf: 35,93 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U13
Schnellbahn: Station Vienna Bio Center St. Marx
Straßenbahn: 18, 71
Bus: 74A

Individualverkehr:
Südosttangente

INFRASTRUKTUR
Es befinden sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine im Haus. Weitere Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der näheren Umgebung fußläufig zu finden und erreichbar.


KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.


Stockwerke
Stock Ebene 1: Büro, freie Fläche: 908 m², Mietpreis / m²: 13,50 €
Stock Ebene 2: Büro, freie Fläche: 2643 m², Mietpreis / m²: 13,50 €
Stock Ebene 3: Büro, freie Fläche: 2470 m², Mietpreis / m²: 13,50 €
Stock Ebene 4: Büro, freie Fläche: 1607 m², Mietpreis / m²: 13,50 €
Stock Ebene 5: Büro, freie Fläche: 1012 m², Mietpreis / m²: 13,50 €