Modern und sonnig - Balkon mit Süd-Ausrichtung und elektr. Außenjalousien - 4.OG
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.045,00
Mietpreis/m²
€ 19,00
Miete (Netto)
€ 843,78
Betriebskosten
€ 106,22
Kaution
€ 3.150,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
6 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
55 m²
Etage
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
55 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.9
HWB-Klasse
B
fGEE
0.790
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon & Loggia im 3. Bezirk.
Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, DM,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Die Aspangstraße kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß,ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und zeigt zum Rennweg.
Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Balkon/Loggia
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• absolut neuwertig
• moderne, hochwertige Ausstattung
• elektrische Außenjalousien
• fantastische Infrastruktur
• Garagenstellplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)
Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• das geforderte Mindestnettoeinkommen (Haushalt) soll die 2,5-fache Miete überschreiten.
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 843,78 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 106,22 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 95
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1045
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, DM,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Die Aspangstraße kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß,ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und zeigt zum Rennweg.
Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Balkon/Loggia
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• absolut neuwertig
• moderne, hochwertige Ausstattung
• elektrische Außenjalousien
• fantastische Infrastruktur
• Garagenstellplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)
Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• das geforderte Mindestnettoeinkommen (Haushalt) soll die 2,5-fache Miete überschreiten.
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 843,78 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 106,22 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 95
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Gesamtbetrag € 1045
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Heizwärmebedarf: 28.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A