Exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 360° Blick & Terrasse in bester Lage von 1030 Wien!

Die Dachgeschosswohnung mit luxuriöser Ausstattung, beginnt auf der ersten Ebene mit einem einladenden Vorraum samt Gäste-WC. Zwei gemütliche Schlafzimmer teilen sich ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und mehreren Fenstern, die für angenehmes Tageslicht sorgen.

Eine elegante Treppe führt Sie ins Obergeschoss, direkt in den Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche. Hier erwartet Sie nicht nur modernes Design, sondern auch ein atemberaubender 360-Grad-Rundumblick von der Terrasse, die direkt vom Essbereich aus zugänglich ist und einen Blick auf das Riesenrad bietet.

Zusätzlich bietet diese einzigartige Dachgeschosswohnung ein drittes Zimmer mit einem lichtdurchfluteten Badezimmer. Die geschickte Anordnung der Räume und die Verwendung von großen Fenstern und hochwertigen Materialien schaffen eine offene und helle Atmosphäre in jedem Bereich der Wohnung. Erleben Sie Komfort und Luxus über den Dächern der Stadt.

INFOS ZUR WOHNUNG

• WOHNFLÄCHE: ca. 129 m²
• TERRASSE: ca. 44 m²
• ZIMMER: 4
• BÄDER: 2
• WC: 3
• ABSTELLRAUM: 1
• KELLERABTEIL: 1
• AUSRICHTUNG: Südwest
• GESCHOSS: 1. + 2. DG
• WÄRMEPUMPE

HIGHLIGHTS:

• Landhausdiele Eiche
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in allen Zimmern
• Velux Fenster mit Sonnenschutzverglasung und elektronischem, außenliegendem Sonnenschutz, Vollverdunkelung, Isolierverglasung
• Videosprechanlage
• Tischlerküche (Tischlerei Prödl) mit Geräten von Miele, Bora, Quooker...
• Bäder mit sehr hochwertiger Ausstattung von Agape, Laufen, Hansgrohe, Steinberg
• Terrasse mit hochwertigem IPE Dielenboden und Glas-Geländer mit Edelstahlsteher (statische Verstärkung für Pool vorbereitet)
• Parkplatz (kann eine Straße weiter angemietet werden)

Betriebskosten brutto gesamt: € 581,13
Betriebskosten brutto: € 309,16
Betriebskosten Lift brutto: € 50,61
Rücklage brutto: € 204,87
Rücklage Lift brutto: € 16,49

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap