Behagliche HEIMlichkeit in 1030 Wien !!!

Zur Vermietung gelangt diese ruhig gelegene 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in 1030 Wien Baumgasse.
Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 5ten Liftstock - zugleich letzter Stock - und steht Ihnen ab August zur Verfügung!
Vom  zentralen Vorzimmerbereich sind ALLE Räume zentral begehbar!!!

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlich Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar!!

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

• gemütlicher Wohn-Ess-Küchenbereich mit Blick auf den Sportplatz
• voll erstausgestatte offene Küche
• 2 gemütliche ruhige Schlafzimmer mit Aussenrollladen
• geräumgies Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
• separates WC
• geräumiges L-förmiges Vorzimmer mit Einbauschrank
• Kellerabteil
• im Erdgeschoß steht einen Allgemeinterrasse zur Verfügung
• NUR für NICHTRAUCHER

GESAMTMIETE: € 1.210,00 inkl.BK;USt.Garagenplatz
zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch; zzgl Fernwärme nach derzeitige Einstufung
Kaution: € 3.630,00
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin  stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap