12m² Geschäftslokal in der Marxergasse zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt ein kleines Geschäftslokal in idealer Lage- 1030 Wien

Keine Gastronomie möglich! Kein WC vorhanden 
Die Hausfassade wird derzeit saniert und erstrahlt in Kürze in neuem Glanze.

Für weiteren Stauraum wird dem Geschäftslokal ein Kellerabteil zugeteilt. 
Infos zu Strom und Wasser: es wurde eine E-Zuleitung inkl. Zählerplatz sowie ein Kaltwasser- und Kanalanschluss hergestellt

Deckenhöhe: 5m

Breite: 2,49m

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Marxergasse im 3. Wiener Gemeindebezirk, nahe Landstraße. Die U-Bahnstation "Landstraße" ist nur 6 Gehminuten entfernt. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Apotheke, Bipa, Banken uvm. sind fußläufig gut zu erreichen. Schulen sind ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die "Wien Mitte the Mall" ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt und bietet reichlich Geschäfte, Restaurants und auch ein Kino. Der nahegelegene Stadtpark ist auch in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinien: 1, O
• Buslinie: 4A, 74A
• U-Bahnlinien: U3 und U4 "Landstraße"

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap