1030! ANLAGEOBJEKT! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! Unbefristet vermietet!

1030! ANLAGEOBJEKT! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! Unbefristet vermietet!

Mitten im 3.Bezirk direkt in der Neulinggasse Nähe Rochusmarkt, Arenbergpark, Modenapark und U3/Station Rochusgasse, kommt eine 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon zum Verkauf.

Die sehr gut aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich auf Stiege 1 im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1912) und verfügt über ca. 91,83 m² Wohnfläche sowie einem ca.12,12 m² grossen Balkon.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum/Gang
• Küche separat
• 2 Zimmer
• 1 Kabinett
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• Balkon 
• Abstellraum
• Heizungsart: Gasetagenheizung
• Lift im Haus

Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche.

Monatskosten dzt: 
Betriebskosten dzt. netto: € 169,20 (zzgl. 10% USt) 
Reparaturrücklage dzt.: € 99.64
Reparaturrücklage Lift dzt.: € 9.40
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 72,38 (zzgl. 10% USt) 
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. BK, Rep.Rücklage, Aufzugs-Akonto und USt: € 374,78

Kaufpreis: € 454.558,50

Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 13.636,75 zzgl. 20% USt = € 16.364,10)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, 1,2% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach.

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den Arenbergpark erreicht man fußläufig in ca. 4 Min.

Öffentliche Anbindung
U3/Station Rochusgasse
Straßenbahnlinien 1, O
Buslinie 4A
Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap