"Wohnen auf hohem Nievau" Erstbezug über den Dächern von Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 695.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
9,97 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
75,58 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
ca. 2005
Wohnfläche
75,58 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
66.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.960
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung!
Die Dachgeschosswohnung im 2. Bezirk erstreckt sich über 75,58 Quadratmeter Wohnfläche und bietet eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre. Mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist mit Klimaanlagenanschlüssen vorbereitet, was für angenehme Temperaturen in den warmen Monaten sorgt. Die Böden wurden kürzlich erneuert, was der Wohnung ein frisches und ansprechendes Aussehen verleiht.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und Fußbodenheizung ausgestattet, was für Komfort und Behaglichkeit sorgt, insbesondere in den kalten Wintermonaten. Ein separates WC sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen praktischen Nutzen.
Ein Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit Loggia, die einen wunderbaren Blick über die Umgebung bietet und sich ideal für Entspannung und gesellige Stunden im Freien eignet. Ein Lift im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Außenbereich, und bietet somit eine erstklassige Wohnlösung im 2. Bezirk.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.55 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Die Dachgeschosswohnung im 2. Bezirk erstreckt sich über 75,58 Quadratmeter Wohnfläche und bietet eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre. Mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist mit Klimaanlagenanschlüssen vorbereitet, was für angenehme Temperaturen in den warmen Monaten sorgt. Die Böden wurden kürzlich erneuert, was der Wohnung ein frisches und ansprechendes Aussehen verleiht.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und Fußbodenheizung ausgestattet, was für Komfort und Behaglichkeit sorgt, insbesondere in den kalten Wintermonaten. Ein separates WC sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen praktischen Nutzen.
Ein Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit Loggia, die einen wunderbaren Blick über die Umgebung bietet und sich ideal für Entspannung und gesellige Stunden im Freien eignet. Ein Lift im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Außenbereich, und bietet somit eine erstklassige Wohnlösung im 2. Bezirk.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.55 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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