"Wiener Zinshaus in der Leopoldstadt, unweit Praterstern und Taborstraße"

"Wiener Zinshaus in der Leopoldstadt, unweit Praterstern und Taborstraße"

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in Wien 2, unweit von Praterstern und Taborstraße gelegen.

Insgesamt stehen ca. 1061 m² an Gesamtnutzfläche zur Verfügung, die durch ein etwaiges Aufstocken des Gebäudes und einem damit verbundenen Dachgeschossausbau um ca. 350 m² erweiterbar sind.

Diesbzgl ist erwähnenswert, dass bei dem Nachbargebäude, das in gespiegelter Form ident ist, bereits ein bewilligter Bescheid eines solchen Bauvorhabens vorliegt. Ebenso bestünde die Möglichkeit die abgebrochenen Pawlatschen wiederherzustellen und dadurch Freiflächen zu schaffen.

Die vorhandenen Bestandsobjekte sind teilweise befristet als auch unbefristet vermietet, weisen aktuell zwei Leerstände auf und erwirtschaften einen Ertrag von netto ca. EUR 75.160,- per Anno.

Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse die Zinsliste als auch weitere Unterlagen zur Verfügung.

Der Kaufpreis für diese selten sich bietende Gelegenheit in Mitten der Leopoldstadt beläuft sich auf EUR 3,9 Mio!

Gerne stehen wir für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns diesbzgl über Ihre Anfrage.