State of the Art Firmensitz im Austria Campus | 1020 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 19.149,97
Mietpreis/m²
€ 15,50
Miete (Netto)
€ 12.125,19
Betriebskosten
€ 3.833,12
Kautionshinweis
3-6BMM
Provisionshinweis
3BMM
Ausstattung
Räume
7
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Merkmale
Fläche
782,27 m²
Nutzfläche
782,27 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
19.00
HWB-Klasse
A
Beschreibung
BESCHREIBUNG
An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS.
Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Zwei eigenständige Baukörper werden als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters wurden ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss.
Das Büro gelangt im Rahmen eines Untermietverhältnisses in die Vermietung.
Die Möbel des Büros können in Absprache mit dem Hauptmieter übernommen werden.
VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
5.OG 782,27 m² € 15,50 nach Vereinbarung
Betriebskosten € 4,90 inkl. Heizung und Kühlung
Stellplatz / Monat€ 183,54 / Monat inkl. BK
AUSSTATTUNG
Blend- und Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Hochwertige Teppichfliesen
Doppelboden inkl. Bodentanks
Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
Leichtbauwände/Glaswände optional
Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Barrierefrei
Energiewerte:
Energieklasse A
Heizwärmebedarf: 19,00 kWh/m²
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U2
Schnellbahn: Station Praterstern
Straßenbahn: O, 5
Bus: 5B, 80A, 85A
Individualverkehr:
Handelskai, A22, A23, A4
INFRASTRUKTUR
Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz.
Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Projektes.
Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel zur Verfügung stehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wurde eine Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten
An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS.
Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Zwei eigenständige Baukörper werden als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters wurden ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss.
Das Büro gelangt im Rahmen eines Untermietverhältnisses in die Vermietung.
Die Möbel des Büros können in Absprache mit dem Hauptmieter übernommen werden.
VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
5.OG 782,27 m² € 15,50 nach Vereinbarung
Betriebskosten € 4,90 inkl. Heizung und Kühlung
Stellplatz / Monat€ 183,54 / Monat inkl. BK
AUSSTATTUNG
Blend- und Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Hochwertige Teppichfliesen
Doppelboden inkl. Bodentanks
Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
Leichtbauwände/Glaswände optional
Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Barrierefrei
Energiewerte:
Energieklasse A
Heizwärmebedarf: 19,00 kWh/m²
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U2
Schnellbahn: Station Praterstern
Straßenbahn: O, 5
Bus: 5B, 80A, 85A
Individualverkehr:
Handelskai, A22, A23, A4
INFRASTRUKTUR
Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz.
Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Projektes.
Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel zur Verfügung stehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wurde eine Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten