++NEW >>> BRANCHENFREI! BEST-LAGE TABORSTRAßE **Bekanntes BÄCKERBETRIEB & CAFE** Hohes Potenzial! ++Fußgänger Frequenz ++U-Bahn!

BRANCHENFREI - VIELFÄLTIGES NUTZEN!
BEST-LOCATION auf der TABORSTRAßE: Bekanntes Bäckerbetrieb & Cafe mit funktionelle Schauküche!

Lokal in Betrieb! | U-Bahn + Straßenbahn | Hohe Alt-Wienerdecken | ca. 10m Straßenfront | TOP-Location!

(Exklusiv beauftragt)


** Betriebsanlagengenehmigung!
** Lüftungsanlage über Dach!
** funktionelle Schauküche
** großer Gast-Verkaufsraum
** Vorbereitungsraum
** Nebenräume (Personal, Lager)
** Großer Straßenportal
** Klimatisiert
** TOP Standort!


Zur Vermietung gelangt dieses eingeführtes Gastro-Lokal (10 Jahre in Betrieb) in Top Frequenzlage auf der Taborstraße gelegen,
welches seit Eröffnung mittlerweile sehr bekannt geworden ist und laufende Frequenz geschaffen hat.

ZUSTAND:
Dieses Altbaulokal mit 4 Meter hohe Gewölbe Decken befindet sich im guten Zustand und ist mit einer Lüftungsanlage (über Dach),
Klimaanlage, funktionelle Küche ausgestattet. Je nach Konzept kann die Ausstattung adaptiert werden.
Die Betriebsanlagengenehmigung für dieses Lokal ist aufrecht!


Die Gesamte Geschäftsfläche auf ca. 80 m² gliedert sich wie folgt:

+ großer Gäste-Verkaufsraum (ca. 52 m²)
+ Vorbereitungsraum
+ Lager,- und Personalräume
+ zusätzlicher Nebenraum


KOSTEN:
Mietdauer: Unbefristete Hauptmiete möglich!
Die Monatliche Miete inkl. BK beträgt: € 2.200 + 20% MwSt. (Gesamt: € 2.640)


Investitionsablöse: Auf Anfrage!
LASSEN Sie sich dieses einzigartiges Geschäftspotenzial nicht entgehen!

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + 20% USt.


BESICHTIGUNG:
Für Infos und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
jederzeit zur Verfügung.


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien.

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Energieausweis wird noch nachgereicht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2000
Betriebskosten € 200
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 2200

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Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)