Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus - Büroflächen zu mieten in 1020 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 16.116,65
Mietpreis/m²
€ 16,80
Miete (Netto)
€ 10.013,30
Betriebskosten
€ 2.771,54
Heizkosten
€ 774,84
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Lounge Kommunikationszone
LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung
Personenaufzüge
Flexible Wände (eingeschränkt)
Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung
Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
Blendschutz innen - manuell
Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung
Strukturierte Verkabelung optional
Öffenbare Fenster
Doppelboden bzw. Hohlraumboden
Raumhöhe 2,90 m
Fahrradabstellplätze
Moderne Möblierung
Gekühlter Serverraum
LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung
Personenaufzüge
Flexible Wände (eingeschränkt)
Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung
Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
Blendschutz innen - manuell
Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung
Strukturierte Verkabelung optional
Öffenbare Fenster
Doppelboden bzw. Hohlraumboden
Raumhöhe 2,90 m
Fahrradabstellplätze
Moderne Möblierung
Gekühlter Serverraum
Merkmale
Fläche
596,03 m²
Etage
4
Bürofläche
596,03 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.47
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus
Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss.
Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).
Key Facts:
• Die offene Bürolandschaft fördert prozess- und projektorientiertes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation
• Höchstes Augenmerk wurde auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit einer eigenen Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet
• Barrierefreiheit im gesamten Gebäude
• Rauchfreies Gebäude
Verfügbare Flächen:
EG
ca. 925 m² + Archiv ca. 346 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
2.OG
A+B ca. 647,40 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
4.OG
F ca. 596,03 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,80
5.OG
D ca. 553,47 m²
E+F ca. 1.385,90 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,90
6.OG
E+F ca. 688,88 m² zzgl. Terrasse ca. 627 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 inkl. Terrasse
7.OG
A+B+C ca. 1.152,60 m² zzgl. Terrasse ca. 296 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 inkl. Terrasse
Betriebskostenpauschale:
€ 4,65/m²/Monat netto (für die verbrauchsunabhängigen Kosten)
€ 1,30/m²/Monat netto vorläufiger Akontobetrag für Heizung und Kühlung
Konditionen Terrassenfläche:
Nettomiete/m²/Monat: € 4,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 0,40
Lagerfläche im EG: zu €8,80/m²/Monat/netto
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00
Stellplätze/netto/Monat: € 170,00
Motorrad Stellplätze/netto/Monat: € 55,00
Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss.
Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).
Key Facts:
• Die offene Bürolandschaft fördert prozess- und projektorientiertes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation
• Höchstes Augenmerk wurde auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit einer eigenen Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet
• Barrierefreiheit im gesamten Gebäude
• Rauchfreies Gebäude
Verfügbare Flächen:
EG
ca. 925 m² + Archiv ca. 346 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
2.OG
A+B ca. 647,40 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
4.OG
F ca. 596,03 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,80
5.OG
D ca. 553,47 m²
E+F ca. 1.385,90 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,90
6.OG
E+F ca. 688,88 m² zzgl. Terrasse ca. 627 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 inkl. Terrasse
7.OG
A+B+C ca. 1.152,60 m² zzgl. Terrasse ca. 296 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 inkl. Terrasse
Betriebskostenpauschale:
€ 4,65/m²/Monat netto (für die verbrauchsunabhängigen Kosten)
€ 1,30/m²/Monat netto vorläufiger Akontobetrag für Heizung und Kühlung
Konditionen Terrassenfläche:
Nettomiete/m²/Monat: € 4,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 0,40
Lagerfläche im EG: zu €8,80/m²/Monat/netto
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00
Stellplätze/netto/Monat: € 170,00
Motorrad Stellplätze/netto/Monat: € 55,00