Moderne Büroflächen Nähe Praterstern zu mieten - 1020 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 20.331,71
Mietpreis/m²
€ 15,00
Miete (Netto)
€ 12.570,00
Betriebskosten
€ 3.586,64
Heizkosten
€ 943,74
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. USt
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Barrierefreier Zugang
Lift
Flexible Raumgestaltung
Modernes Stehleuchtensystem
Öffenbare Fenster
Abgehängte Decken
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlung über Kühldecke
Klimatisierte Serverräume
Teilweise Glaselemente
Lift
Flexible Raumgestaltung
Modernes Stehleuchtensystem
Öffenbare Fenster
Abgehängte Decken
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlung über Kühldecke
Klimatisierte Serverräume
Teilweise Glaselemente
Merkmale
Fläche
838 m²
Etage
3
Bürofläche
838 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.20
HWB-Klasse
B
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
E-Zone
Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw.
Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung.
Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet.
Verfügbare Flächen:
Stiege 3, 5.OG Top 6+7 ca. 980 m²
Stiege 1-2, 3.OG Top 2-3 ca. 838 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 135,00/Monat zur Verfügung.
Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw.
Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung.
Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet.
Verfügbare Flächen:
Stiege 3, 5.OG Top 6+7 ca. 980 m²
Stiege 1-2, 3.OG Top 2-3 ca. 838 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 135,00/Monat zur Verfügung.