Moderne Büroflächen im VIENNA WORKS am Austria Campus
Kosten
Mietpreis/m²
€ 18,50
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Bistro
Lounge / Kommunikationszone
LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung
Lift
Flexible Wände (eingeschränkt)
Sonnenschutz außen
Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
Blendschutz innen - manuell
Kühlung mittels Kühldecke
Strukturierte Verkabelung
Öffenbare Fenster
Doppelboden bzw. Hohlraumboden
Raumhöhe 2,90m
Fahrradabstellplätze
optional: Moderne Möblierung
Gekühlter Serverraum
Teilweise Terrassenflächen
Lounge / Kommunikationszone
LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung
Lift
Flexible Wände (eingeschränkt)
Sonnenschutz außen
Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
Blendschutz innen - manuell
Kühlung mittels Kühldecke
Strukturierte Verkabelung
Öffenbare Fenster
Doppelboden bzw. Hohlraumboden
Raumhöhe 2,90m
Fahrradabstellplätze
optional: Moderne Möblierung
Gekühlter Serverraum
Teilweise Terrassenflächen
Merkmale
Fläche
1.110,87 m²
Etage
7
Nutzfläche
1.110,87 m²
Teilbare Fläche
440 m²
Bürofläche
1.152,6 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.47
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Der Austria Campus, ideal in unmittelbarer Nähe zum Wiener Praterstern gelegen, ist einer der größten Bürocluster Europas. In mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 180.000 m² stehen Mietern nicht nur attraktive Büroflächen sondern auch eine attraktive Infrastruktur wie Kindergarten, Fitnesscenter, Hotel, mehrere Restaurants, ein Konferenzzentrum sowie die größte Kantine Europas zur Verfügung.
Selbstverständlich wurde bei der Errichtung stark auf ESG Themen Rücksicht genommen. So befindet sich beispielsweise eine eigene Geothermie-Anlage unterhalb des Campus. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Begrünte Innenhöfe, Barrierefreiheit sowie Rauchverbot sind in diesem Zusammenhang ebenfalls zu nennen.
Die ab Anfang 2023 zur Verfügung stehenden Flächen sind komplett hochwertig ausgebaut und können wie liegt und steht (inkl. Möbel gegen Gebühr falls gewünscht) übernommen werden. Die Flächen sind durchgehend als Großraum konzipiert, wobei in jedem Geschoß/Top ausreichend Besprechungszimmer sowie Telefonboxen zur Verfügung stehen. Großzügig gestaltete Konferenzräume sowie ein kleines Bistro im Erdgeschoss runden das attraktive Angebot ab. Ebenso stehen in den oberen Stockwerken Terrassen, sowie im begrünten Innenhof Sitzgelegenheiten zur Verfügung, die für kurze Meetings outdoor oder die Mittagspause genutzt werden können.
Fahrradraum sowie Garage sind ebenfalls vorhanden.
Selbstverständlich wurde bei der Errichtung stark auf ESG Themen Rücksicht genommen. So befindet sich beispielsweise eine eigene Geothermie-Anlage unterhalb des Campus. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Begrünte Innenhöfe, Barrierefreiheit sowie Rauchverbot sind in diesem Zusammenhang ebenfalls zu nennen.
Die ab Anfang 2023 zur Verfügung stehenden Flächen sind komplett hochwertig ausgebaut und können wie liegt und steht (inkl. Möbel gegen Gebühr falls gewünscht) übernommen werden. Die Flächen sind durchgehend als Großraum konzipiert, wobei in jedem Geschoß/Top ausreichend Besprechungszimmer sowie Telefonboxen zur Verfügung stehen. Großzügig gestaltete Konferenzräume sowie ein kleines Bistro im Erdgeschoss runden das attraktive Angebot ab. Ebenso stehen in den oberen Stockwerken Terrassen, sowie im begrünten Innenhof Sitzgelegenheiten zur Verfügung, die für kurze Meetings outdoor oder die Mittagspause genutzt werden können.
Fahrradraum sowie Garage sind ebenfalls vorhanden.