EXCLUSIVE! Erstbezug - Sonniger Altbau mit 3 Zimmer und Balkon Nächst Prater-City

Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich  in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. So befindet sich der Prater, die Wirtschafts-Uni und weitere Hotspots in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Jahrhundertwendehaus  befindet  sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand.

Die zum Verkauf stehende Stilwohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt aktuell  über einen großzügigen Vorraum mit Ausgang zum Balkon, eine große Wohn-Küche, ein großes Schlafzimmer ,ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.

Die Wohnung  wurde hochwertig in Alt-Wien Stil generalsaniert . Die typischen Altbau-Stilelemente sind vorhanden, Stil-Türen und hohe Räume (über 3,5m)  und bieten somit den Touch des Wiener Altbauflairs..

Ausstattungsmerkmale 

• Alt-Wien Türen

• exclusiver Eichen Parkett

• moderne und exclusive Sanitärausstattung

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Diese Rarität stellt sich als einzigartige Option am Wiener Immobilienmarkt dar.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap