Büroflächen direkt am Praterstern in 1020 Wien zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 29.109,56
Mietpreis/m²
€ 14,20
Miete (Netto)
€ 17.810,92
Betriebskosten
€ 3.185,90
Heizkosten
€ 3.913,38
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. USt
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
vorgehängte Kunststeinfassade
großzügige Lobby
Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden
arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Kabelkanäle
Fernwärme
Kühlung, Lüftung
Tiefgarage mit 180 Stellplätzen
großzügige Lobby
Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden
arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Kabelkanäle
Fernwärme
Kühlung, Lüftung
Tiefgarage mit 180 Stellplätzen
Merkmale
Fläche
1.254,29 m²
Etage
10
Bürofläche
1.254,29 m²
Verfügbar ab
Sommer/Herbst 2021
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.90
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern
Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss.
Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung.
Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden.
Verfügbare Flächen:
7.OG/2 ca. 548 m²
7.OG gesamt ca. 548 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
8.OG/1 ca. 1.278 m²
8.OG/2 ca. 503 m²
8.OG gesamt ca. 1.781 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,40
9.OG/1 ca. 1.279 m²
9.OG/2 ca. 503 m²
9.OG gesamt ca. 1.782 m²
Nettomiete/m²/Monat: 13,80
10.OG/1 ca. 1.254 m²
10.OG gesamt ca. 1.254 m²
Nettomiete/m²/Monat: 14,20
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,60
Heizkostenakonto netto/m²/Monat: € 1,00
Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss.
Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung.
Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden.
Verfügbare Flächen:
7.OG/2 ca. 548 m²
7.OG gesamt ca. 548 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
8.OG/1 ca. 1.278 m²
8.OG/2 ca. 503 m²
8.OG gesamt ca. 1.781 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,40
9.OG/1 ca. 1.279 m²
9.OG/2 ca. 503 m²
9.OG gesamt ca. 1.782 m²
Nettomiete/m²/Monat: 13,80
10.OG/1 ca. 1.254 m²
10.OG gesamt ca. 1.254 m²
Nettomiete/m²/Monat: 14,20
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,60
Heizkostenakonto netto/m²/Monat: € 1,00