360° TOUR // KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG im PRATERCOTTAGE // CLASSIC STYLE APARTMENT in "PRATER COTTAGE AREA"
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.500,00
Mietpreis/m²
€ 16,99
Miete (Netto)
€ 2.831,82
Betriebskosten
€ 350,00
Kaution
€ 10.500,00
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
3 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
206 m²
Etage
2
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
206 m²
Verfügbar ab
Juli August 2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
103.
HWB-Klasse
D
Beschreibung
KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG im PRATERCOTTAGE
Die Wohnung liegt im 2.Stock (ohne Lift) eines geplegten Jugendstilhauses und bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorzimmer Wohn-& Eßzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, gartenseitge Loggia, 2 Badezimmer (Duschbad, Wannebad mit WC) und ein separates Gäste-WC.
Achtung: der Eigentümer genehmigt keine Wohngemeinschaften.
Ausstattung:
• in den Wohnräumen renovierter, massiver Eichen-Parkettboden
• stilvolle Flügeltüren und teilweise prachtvolle Stuckdecken
• komplett ausgestattete Einbauküche
• ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung
• Gas-Etagenheizung
Infrastruktur:
Bus 4A, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee.
Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZVWV
__________________________
CLASSIC STYLE APARTMENT in "PRATER COTTAGE AREA"
The apartment is situated on the 2nd floor (without elevator ) of a classic "Art-Nouveau" building and offers the following
Layout:
entrance hall, living room, dining room with balcony, kitchen, 3 bedrooms, garden-facing loggia, 2 bathrooms ( with bathtub & toilet) and a separate guest toilet.
Furnishing:
• renovated solid oak parquet flooring in all living rooms
• stylish double wing door and partially stucco ceilings
• modern, fully fitted kitchen
• a dry basement compartment comes with the apartment
• independent gas heating system
Infrastructure:
Bus 4A, tram line 1, cycling, walking and jogging options in "Prater Hauptallee".
A lease agreement limited up to 5 years duration with a one-year waiver of termination by the tenant and an option of extension is been offered.
<u
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZVWV
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2831,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 350 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 318,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3500
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Die Wohnung liegt im 2.Stock (ohne Lift) eines geplegten Jugendstilhauses und bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorzimmer Wohn-& Eßzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, gartenseitge Loggia, 2 Badezimmer (Duschbad, Wannebad mit WC) und ein separates Gäste-WC.
Achtung: der Eigentümer genehmigt keine Wohngemeinschaften.
Ausstattung:
• in den Wohnräumen renovierter, massiver Eichen-Parkettboden
• stilvolle Flügeltüren und teilweise prachtvolle Stuckdecken
• komplett ausgestattete Einbauküche
• ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung
• Gas-Etagenheizung
Infrastruktur:
Bus 4A, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee.
Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZVWV
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CLASSIC STYLE APARTMENT in "PRATER COTTAGE AREA"
The apartment is situated on the 2nd floor (without elevator ) of a classic "Art-Nouveau" building and offers the following
Layout:
entrance hall, living room, dining room with balcony, kitchen, 3 bedrooms, garden-facing loggia, 2 bathrooms ( with bathtub & toilet) and a separate guest toilet.
Furnishing:
• renovated solid oak parquet flooring in all living rooms
• stylish double wing door and partially stucco ceilings
• modern, fully fitted kitchen
• a dry basement compartment comes with the apartment
• independent gas heating system
Infrastructure:
Bus 4A, tram line 1, cycling, walking and jogging options in "Prater Hauptallee".
A lease agreement limited up to 5 years duration with a one-year waiver of termination by the tenant and an option of extension is been offered.
<u
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZVWV
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2831,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 350 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 318,18
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Gesamtbetrag € 3500
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Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D