Neuwertiges Geschäftslokal in Traumlage im City-Center

ZUR VERMIETUNG - GESCHÄFTSLOKAL - TRAUMLAGE - GUTE KUNDENFREQUENZ
Wunderbares Geschäftslokal in fantastischer Lage, nahe dem Stephansdom im 1. Bezirk.
Es verfügt über eine große Geschäftsfläche, einen Abstellraum, ein WC mit Waschbecken, sowie eine Klimaanlage.
Das Lokal wurde vor Kurzem generalsaniert und besticht durch die hochwertige Ausstattung in traumhafter Wiener-Innenstadtlage.


INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• sehr gute Kundenfrequenz
• neuwertiges Geschäftslokal mit hochwertiger Ausstatttung
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung
• Stephansplatz-Nähe

DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
• HMZ netto:€ 5421,60
• BK netto:€ 222,73
• Heizungsakonto:€ 68,22
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat"WARM" € 6855,06
• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister


ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
• Vergebührung für das Finanzamt
• Provision: 3 Monatsmieten
• Kaution: 6 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kündigungsverzicht mieterseitig 3J
• Kündigungsfrist 6 Monate



Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

KONTAKT
Robert Fried, Mobil: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5421,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 222,73 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1128,87

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Gesamtbetrag € 6773,2

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Heizwärmebedarf: 209.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E