Das KAYSER – Vienna Downtown 3-Zimmer Wohnung mit Blick über den Donaukanal
Kosten
Kaufpreis
€ 1.880.000,00
Betriebskosten
€ 411,57
Provisionshinweis
3%
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
95,9 m²
Etage
7
Baujahr
2022
Wohnfläche
95,9 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.81
HWB-Klasse
A
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Das KAYSER ist ein komplett neu errichtetes Wohnhaus mitten in der Wiener Innenstadt und zeichnet sich durch eine markante und ansprechende, moderne Architektur aus. Bodentiefe Fensterflächen und verschiebbare Beschattungspaneele verleihen dem Gebäude ein individuelles und exklusives Erscheinungsbild.
Die Bewohner des Hauses genießen das internationale Flair und den komfortablen Concierge-Service, der charmant für Post-, Paket-, und Schlüsseldienste mit helfender Hand zur Verfügung steht. Auch der einladende und gemütliche Lobby- und Loungebereich im Foyer des Hauses wird von den Bewohnern und Gästen sehr gerne genutzt und lädt zum Verweilen ein.
Das digitale Infoboard „"puck“ mit der gleichnamigen App verbindet die Hausbewohner untereinander und mit der zuständigen Hausverwaltung in sämtlichen Belangen.
Top 64
Die exklusive 3 Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über einen traumhaften Ausblick auf den Donaukanal.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, von der man auch die Loggia erreicht. Von hier aus können Sie den direkten Blick auf den Donaukanal genießen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, beide mit en-suite Bädern mit Fenstern, die Privatsphäre und Komfort garantieren. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Ein weiteres willkommenes Extra ist die hauseigene Tiefgarage, in der ein Platz ab € 85.500 erworben werden kann.
Highlights
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Hochwertige Fenster / 3-fach verglast / pulverbeschichtet
• Großformatiges Feinsteinzeug (45x90 cm) in den Bädern
• Elektrischer Sonnenschutz
• Innentüren mit 2,20m Durchgangshöhe wo technisch möglich
• Deckenkühlsystem (Konditionierung) in den Aufenthaltsräumen
• Hochwertige Parkettböden
• Hochwertige Marken-Sanitärprodukte
• BUS System (KNX) für Licht, Kühlung und Heizung
Lage
Der Franz-Josefs-Kai liegt mitten in einem der attraktivsten Viertel Wiens.
Dank der ausgezeichneten, zentralen Lage sind alle Teile der Stadt vom KAYSER aus einfach und komfortabel erreichbar – so ist die nächste U-Bahn-Station „Schottenring“ (U4 und U2) sowie "Schwedenplatz" (U1, U4) lediglich wenige Gehminuten entfernt.
Beim benachbarten Rudolfsplatz befinden sich gute Restaurants und viele Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Donaukanal bietet sich für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Laufen, Radfahren etc. an. Außerdem werden in der Sommerzeit ausreichend kulinarische Köstlichkeiten direkt am Wasser in sämtlichen Lokalen geboten.
Ansprechpartner:
Frau Doris Kurzweil || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Herr Daniel Madile-Daschütz || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Die Bewohner des Hauses genießen das internationale Flair und den komfortablen Concierge-Service, der charmant für Post-, Paket-, und Schlüsseldienste mit helfender Hand zur Verfügung steht. Auch der einladende und gemütliche Lobby- und Loungebereich im Foyer des Hauses wird von den Bewohnern und Gästen sehr gerne genutzt und lädt zum Verweilen ein.
Das digitale Infoboard „"puck“ mit der gleichnamigen App verbindet die Hausbewohner untereinander und mit der zuständigen Hausverwaltung in sämtlichen Belangen.
Top 64
Die exklusive 3 Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über einen traumhaften Ausblick auf den Donaukanal.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, von der man auch die Loggia erreicht. Von hier aus können Sie den direkten Blick auf den Donaukanal genießen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, beide mit en-suite Bädern mit Fenstern, die Privatsphäre und Komfort garantieren. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Ein weiteres willkommenes Extra ist die hauseigene Tiefgarage, in der ein Platz ab € 85.500 erworben werden kann.
Highlights
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Hochwertige Fenster / 3-fach verglast / pulverbeschichtet
• Großformatiges Feinsteinzeug (45x90 cm) in den Bädern
• Elektrischer Sonnenschutz
• Innentüren mit 2,20m Durchgangshöhe wo technisch möglich
• Deckenkühlsystem (Konditionierung) in den Aufenthaltsräumen
• Hochwertige Parkettböden
• Hochwertige Marken-Sanitärprodukte
• BUS System (KNX) für Licht, Kühlung und Heizung
Lage
Der Franz-Josefs-Kai liegt mitten in einem der attraktivsten Viertel Wiens.
Dank der ausgezeichneten, zentralen Lage sind alle Teile der Stadt vom KAYSER aus einfach und komfortabel erreichbar – so ist die nächste U-Bahn-Station „Schottenring“ (U4 und U2) sowie "Schwedenplatz" (U1, U4) lediglich wenige Gehminuten entfernt.
Beim benachbarten Rudolfsplatz befinden sich gute Restaurants und viele Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Donaukanal bietet sich für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Laufen, Radfahren etc. an. Außerdem werden in der Sommerzeit ausreichend kulinarische Köstlichkeiten direkt am Wasser in sämtlichen Lokalen geboten.
Ansprechpartner:
Frau Doris Kurzweil || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Herr Daniel Madile-Daschütz || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.