Es sind unterschiedliche Verhältnisse zwischen Leasinggeber und Leasingnehmer möglich:

• Die Leasinggesellschaft kauft einen Grund und errichtet ein Gebäude darauf, beide stehen also in deren Eigentum. Der Leasingnehmer nutzt das Gebäude und zahlt dafür eine Leasingrate. Kommt es am Ende der Laufzeit zu einem Ankauf durch den Leasingnehmer werden ihm Eigentum an Grund und Gebäude eingeräumt.
• Der Grund ist nicht im Eigentum der Leasinggesellschaft. Er wird von der Leasinggesellschaft in Form eines Bestandvertrages gemietet und auf ihm ein Gebäude (ein Superädifikat), das dann im Eigentum der Leasinggesellschaft steht, errichtet und dann vom Leasingnehmer gegen Zahlung der Leasingrate genutzt.
• Grund und Gebäude gehören dem zukünftigen Leasingnehmer. Beides wird von der Leasinggesellschaft gekauft und dann vom Leasingnehmer „zurückgeleast“. „Sale and Lease back“
• Der Leasinggesellschaft wird das Recht eingeräumt, auf einem fremden Grund (Eigentum beim zukünftigen Leasingnehmers oder einem Dritten) ein Gebäude zu errichten. Für diese Baurecht, das wie eine Liegenschaft behandelt wird, wird im Grundbuch eine eigene Grundbuchseinlage eröffnet.

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