Welche Anlageformen in unsicheren Wirtschaftszeiten empfehlenswert sind, diese Frage müssen sich viele Anleger im Moment stellen? Der Kauf einer Immobilie stellt immer noch oder gerade in Zeiten instabilen Wirtschaftswachstums eine sichere Anlageform auch für Privatkapitalanleger dar. Die Gründe hierfür sind einfach:
Immobilien bieten einen sicheren Sachwert, egal ob man die Immobilie selbst nutzt, oder ob sie eine Kapitalanlage darstellt. Denn diese Realwerte erfüllen die wichtigsten Kriterien für einen langfristigen Vermögensaufbau: Sicherheit, Rendite (Gewinn) und Wertsteigerung.

In diesen Tagen erlebten die Börsen weltweit eine Talfahrt, die viele Anleger um ihr Geld brachte. Immobilien sichern trotz Inflation und Wirtschaftskrise das eigene Vermögen und werfen bei Vermietung auch noch Ertrag ab. Man kauft nicht „irgendein abstraktes Wertpapier“, sondern eine "begreifbare" Ware, die grundbücherlich gesichert ist.

Das Angebot am österreichischen Immobilienmarkt ist groß – reicht von kleinen Anlegerwohnungen im städtischen Bereich bis zu ländlichen Luxusdomizilen. Hier kann je nach  Anlagevolumen und persönlichem Interesse gewählt werden, denn klar ist: man sollte nur in  etwas investieren, das auch den eigenen Ansprüchen entspricht.

Wer eine Immobilie erwerben will, sollte bei den Finanzierungsüberlegungen auch die Nebenkosten zum Kaufpreis einrechnen. Denn die Kaufnebenkosten können bei einem Immobilienerwerb  beachtlich sein. Bis zu zehn Prozent des Kaufpreises fallen für den Käufer  üblicherweise zusätzlich zur Kaufsumme an. Beim Kauf einer Immobilie fällt die Grunderwerbssteuer von 3,5 Prozent der Kaufpreissumme an. Die neuen Eigentumsrechte müssen außerdem ins Grundbuch eingetragen werden. Die Eintragungsgebühr liegt bei einem Prozent des Kaufpreises. Üblicherweise wird der Vertrag über den Kauf einer Immobilie von einem Anwalt oder Notar aufgesetzt. Die Vertragserrichtungsgebühren betragen etwa zwei bis drei Prozent der Kaufpreissumme. Dies hängt jedoch von der Vereinbarung mit dem Anwalt oder dem Notar ab. Auch das professionelle Finden und Suchen des passenden Objektes ist nicht kostenlos. Bei Vermittlung der Immobilie durch einen Immobilienmakler fällt zusätzlich zum Kaufpreis eine Maklerprovision an.

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