301 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. 

   1150 Wien | schönes Mittelzinshaus "Johnny" mit DG-Potenzial | beliebte Lage nahe Schmelz

   1150 Wien

   Das im Jahr 1902 erbaute und sehr gepflegte Gründerzeitzinshaus untergliedert sich in Souterrain, Erdgeschoss, drei Obergeschosse und einem unausgebauten Rohdachboden.20 Wohneinheiten befinden sich auf der rund 1.067 m² Gesamtfäche, wovon 70 % leer und rund 5 % befristet vermietet sind. Laut einer Architektenstudie besteht mit einem Dachgeschossausbau eine Flächenoptimierung von ca. 326 m² zuzügli…

   3.450.000,00 €

   Fläche

   1.066,58 m²

2. 

   Mittelzinshaus in Top-Zustand in bester Lage des 4. Bezirks!

   1040 Wien

   Mittelzinshaus in Top-Zustand in bester Lage des 4. Bezirks!ca. 620 m² Bestandca. 250 m² Ausbaupotentialrd. 71% befristet vermietet oder leer!Sowohl die Allgemeinflächen als auch die einzelnen Wohnungen befinden sich in gutem Zustand!Diskrete Vermarktung - Für weitere Details bitte ich um Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] // [Telefonnummer entfernt]Lage:Die gegenständliche Liegenscha…

   3.900.000,00 €

   Fläche

   620 m²

   Nutzfläche

   620 m²

3. Zinshaus mit viel Potential I vielversprechende Studie vorhanden I U4 + U6 I Nähe Schönbrunn I Rohdachboden

   1150 Wien

   Zinshaus in erstklassiger Lage mit viel Potential! Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6  entfernt befindet sich dieses interessante Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen.Die aufliegende Studie weist eine Sanierung, einen Zubau sowie DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) zur Verfügung stehen.Gesamt-Wohn-/Bürofl…

   • Terrasse

   2.980.000,00 €

   Fläche

   1.164 m²

   Nutzfläche

   1.670 m²

   Grundstücksfläche

   536 m²

4. ZINSHAUS MIT AUSBAU POTENZIAL

   1100 Wien

   BESCHREIBUNGZum Verkauf gelangt ein Jahrhundertwende-Haus mit viel Freiflächen und Ausbaupotential. Die gegliederte Fassade ist sehr schön erhalten, das DG ist ausbaubar, eine AusbaustudieLiegt bereits vor!Da diese Liegenschaft bombenbeschädigt war, fällt sie auch nicht mehr unter das MRG! Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Lokalszene machen den Charme dieser Gegend aus. Ein…

   • Terrasse
   • Altbau

   2.990.000,00 €

   Fläche

   664 m²

   Nutzfläche

   664 m²

   Grundstücksfläche

   437 m²

5. NEUE, BESTANDSFREIE REIHENHÄUSER - PERFEKT FÜR ANLEGER

   1220 Wien

   SIE HABEN NUR NOCH KURZE ZEIT DIE MÖGLICHKEIT DIE REIHENHAUSANLAGE ALS GANZES ZU ERWERBEN, da wir soeben auch mit den Verkauf der einzelnen Reihenhäuser begonnen haben !IDEAL FÜR ANLEGER - NEU ERRICHTETE, BESTANDSFREIE REIHENHAUS-ANLAGE MIT 3 SCHLÜSSELFERTIGEN UND GROSSZÜGIGEN HÄUSERN (Haus 47a, 47/1 und 47/2)!ES GIBT KAUM MIETHÄUSER AM MARKT UND DIESE SIND AUCH IN DER NÄHE VOM VIC UND INTERNATION…

   • Garten
   • Balkon
   • Terrasse
   • Parkplatz

   2.270.000,00 €

   Fläche

   366 m²

   Nutzfläche

   497 m²

   Grundstücksfläche

   516 m²

6. Zinshausanteil samt Rohdachboden

   1160 Wien,Ottakring

   Es handelt sich um einen Mehrheitsanteil an einem Zinshaus, der auch die Möglichkeit bietet, das Dachgeschoß aufzustocken und auszubauen. Im ersten Obergeschoß wurden die Wohnungen größtenteils zusammengelegt, was eine Wohnfläche von 109m² und eine Kleinwohnung mit 17m² ergibt. Das zweite Obergeschoß besteht aus einer zusammengelegten Wohnung mit 133,5m², von der aus Sie auch Zugang zum Dachgescho…

   • Altbau

   auf Anfrage

   Fläche

   259,31 m²

   Nutzfläche

   399,07 m²

7. BESTANDSFREIES Zinshaus mit erstklassiger Anbindung!

   1120 Wien

   Dieses kleine Zinshaus befindet sich am oberen Ende der Meidlinger Haupstraße und somit in unmittelbarer Nähe des Knotens Bahnhof Meidling / U6 Station. Durch die Situierung in einer kleinen Quergasse ist es aber trotzdem ruhig und durch seinen kleinen Garten eine wahre Oase. Das Haus befindet sich in einem guten allgemein Zustand. Aktuell ist das Haus auf 4 Wohnungen unterschiedlicher Größe aufge…

   • Garten
   • Parkplatz

   1.400.000,00 €

   Fläche

   287,23 m²

   Nutzfläche

   360 m²

   Grundstücksfläche

   399 m²

8. ENTWICKLUNGSOBJEKT für Mehrfamilienhaus

   1130 Wien

   **ENTWICKLUNGSOBJEKT** nächst Lainzer TiergartenBestandsfreies ehemaliges Schulungszentrum mit EntwicklungspotentialDiese Liegenschaft verfügt über 2 Eingange und kann jederzeit wieder in 2 Einfamilienhäuser rückgebaut werden, oder in mehrere kleinere Wohneinheiten.Die derzeitige Raumkonfiguration ist für ein Schulungszentrum ausgelegt und ist optisch sanierungsbedürftig. Die Flächen ergeben sich …

   1.800.000,00 €

   Fläche

   628 m²

   Nutzfläche

   628 m²

   Grundstücksfläche

   587 m²

9. NUR KURZE ZEIT FÜR ANLEGER IM ANGEBOT - NEUE, BESTANDSFREIE WOHNHAUSANLAGE

   1230 Wien

   SIE HABEN NUR NOCH KURZE ZEIT DIE MÖGLICHKEIT DAS OBJEKT ALS GANZES ZU ERWERBEN, da wir soeben auch mit den Verkauf der einzelnen Wohneinheiten begonnen haben !IDEAL FÜR ANLEGER - NEU ERRICHTETE, BESTANDSFREIE WOHNHAUSANLAGE MIT 8 SCHLÜSSELFERTIGEN WOHN-/BÜROEINHEITEN !Diese moderne Wohnhausanlage wurde in Ziegelmassiv-Bauweise mit Luftwärmepumpe auf Eigengrund errichtet und verfügt über acht hoch…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz

   2.650.000,00 €

   Fläche

   500 m²

   Nutzfläche

   585 m²

   Grundstücksfläche

   384 m²

10. Exklusives Wohnen in historischem Glanz: Stadthaus mit Innenhof, Indoor Pool, Sauna und Weinkeller – Eine einzigartige Oase beim Augarten!

    1020 Wien

    ALTES MAUTHAUS AM TABOR 2 Das zweigeschoßige denkmalgeschützte Eckhaus „Am Tabor 2“ in der Leopoldstadt ist das letzte noch erhaltene Mauthaus Wiens aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts. Das ehemalige Amtsgebäude wurde hufeisenförmig um einen Hof errichtet, der heute das Klischee eines begrünten historischen Wiener Ruhepols mit dazugehörigem Salettl in malerischer Qualität abbildet. Ebenso b…

    • Garten

    3.800.000,00 €

    Fläche

    779 m²

    Nutzfläche

    779 m²

    Grundstücksfläche

    679 m²

    Zimmer

    16

11. NEU

    Anlegerhit in TOPLAGE!

    1020 Wien

    Das gegenständliche Wohnungspaket bietet auf Grund der sehr guten Lage und der vorhandenen Mieter ein großes Potenzial und befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau.Das Gebäude wurde bereits modernisiert und verfügt über einen Lift.Die  L A G E  ist  H E R V O R R A G E N D: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Bars und Restaurants befinden sich in der …

    • Altbau

    1.389.000,00 €

    Fläche

    312 m²

    Nutzfläche

    312 m²

12. NEU

    # SQ - BAUBEWILLIGER ROHDACHBODEN IN BESTER LAGE VON FLORIDSDORF

    1210 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Rohdachboden in einem sehr gepflegten Zinshaus in sehr zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Planung sieht einen 2 geschoßigen Ausbau mit insgesamt 3 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 205 m² sowie Terrassen von ca. 44 m². Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 227,59 m².Eckdaten im Überblick:Rohdachboden mit Baubescheid3 l…

    • Terrasse
    • Altbau

    324.000,00 €

    Fläche

    208,23 m²

    Nutzfläche

    252,3 m²

13. NEU

    # SQ - BEWILLIGTER ROHDACHBODEN IN BESTER LAGE VON FLORIDSDORF

    1210 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bereits bewilligter Rohdachboden in einem sehr gepflegten Zinshaus in sehr zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Planung sieht einen 2 geschoßigen Ausbau mit insgesamt 3 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 205 m² sowie Terrassen von ca. 44 m². Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 227,59 m².Eckdaten im Überblick:Rohdachboden mit Baubes…

    • Terrasse
    • Altbau

    299.000,00 €

    Fläche

    208,23 m²

    Nutzfläche

    252,3 m²

14. NEU

    Wunderschönes Zinshaus Nähe Naschmarkt

    1050 Margareten, Wien

    Objektnummer: 4234In nächster Nähe zur Wienzeile, Wiens pulsierender Hauptschlagader, kulinarisch wie kulturell, laden in einem komplett erhaltenen historischen Ensemble, teils mondäne, großzügige Apartments unterschiedlichen Schnitts zum Leben ein. Dazu gehören auch zweigeschoßige Maisonetten, die durch den raffinierten Dachausbau ermöglicht werden. Teilweise mit Terrassen und Balkonen ausgestatt…

    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    7.200.000,00 €

    Fläche

    1.529,11 m²

    Grundstücksfläche

    579 m²

15. NEU

    Baubewilligtes Bestandsfreies Zinshaus an der Grenze zum 18. Bezirk! Detailplanung vorhanden!

    1170 Wien

    Willkommen bei Ihrem neuen Bauvorhaben! Dieses einzigartige und baubewilligte Zinshaus liegt an der begehrten Grenze zum 18. Wiener Bezirk und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für kluge Investoren. Mit seiner erstklassigen Lage und seinen vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten ist dieses Zinshaus eine attraktive Option für renditebewusste Anleger.Objektdetails:Baubewilligtes, bestandsfreie…

    • Garten
    • Terrasse

    3.150.000,00 €

    Fläche

    917,62 m²

    Nutzfläche

    450 m²

16. NEU

    #SQ - EXKLUSIVER ROHDACHBODEN DIREKT AN DER SIMMERINGER HAUPTSTRASSE - CA. 680 M² WOHNNUTZFLÄCHE - BEREITS ZUR GENEHMIGUNG EINGEREICHT

    1110 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bereits eingereichter Rohdachboden in einem sehr gepflegten Zinshaus in sehr zentraler Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Planung sieht einen 2 geschoßigen Ausbau mit insgesamt 10 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 679m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 20,59 m² sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen von ca. 116,71m². Dies entspricht eine…

    • Balkon
    • Terrasse

    649.000,00 €

    Fläche

    679,68 m²

    Nutzfläche

    679,68 m²

17. NEU

    Lukratives Wohnungspaket mit Rendite von 2,79 % Nähe Neue Donau

    1020 Wien,Leopoldstadt

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    2.700.000,00 €

    Fläche

    281,36 m²

18. NEU

    INVESTOREN RENDITEOBJEKT MIT 7% - Sale and Lease back - Zahnarztpraxis mit langfristigem Mietvertrag zu kaufen

    1090 Wien,Alsergrund

    Zum Verkauf gelangt eine Rendite-/Investitionsobjekt in 1090 Wien mit einer jährlichen Bruttoanfangsrendite von 7%. Mieterin ist ein Zahnarzt mit langfristigem Mietvertrag mit Kündigungsverzicht. Die monatliche Miete beträgt 12.000,- inkl Betriebskosten. Die Räumlichkeiten sind hervorragend saniert und in erstklassigem Zustand. Die Einrichtung verbleibt im Eigentum der Ordination. Erdgeschoß gemäß…

    • Altbau

    2.030.000,00 €

    Fläche

    166,57 m²

    Nutzfläche

    206,57 m²

19. NEU

    Historische Villa mit Studie für Ausbauprojekt in Grinzinger Bestlage

    1190 Wien

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    6.690.000,00 €

    Fläche

    618,83 m²

    Nutzfläche

    964,64 m²

    Grundstücksfläche

    1.909 m²

    Zimmer

    20

20. NEU

    Spannendes Zinshaus mit Potential, gegliederte Fassade, ca. 1.960 m² Bestand

    1150 Wien

    Spannendes Zinshaus mit Potential, gegliederte Fassade, ca. 1.960 m² Bestand, davon ca. 60% befristet bzw. leer, ca. 900 m² Dachbodenpotential, ruhige Lage, € 2.400,-/m², KP € 4,7 Mio.

    4.700.000,00 €

    Fläche

    1.960 m²

21. NEU

    Bestandsfreies Hofgebäude mit 10 Wohneinheiten & viel Potential | renovierungsbedürftiger Zustand

    Sedlitzkygasse 45, 1110 Wien

    IMPULS Immobilien bietet nachfolgendes Investmentobjekt ab sofort zum KAUF an:Komplettes, bestandsfreies Hofgebäude (renovierungsbedürftig) mit 10 Wohneinheiten, viel Potential und guter InfrastrukturÜBER DAS HOFGEBÄUDEFACTBOXsanierungs-/renovierungsbedürftiger Zustand2-geschossiges, L-förmiges Hofgebäude mit Satteldach10 Wohneinheiten zwischen 22 und 37 m² + ein Raum mit 12 m²Widmung G (gärtneris…

    • Altbau

    795.000,00 €

    Fläche

    297 m²

22. NEU

    Gersthofer Straße - 4,17% Rendite, WE-Paket Nähe Türkenschanzpark

    1180 Wien

    1180 Wien, Gersthofer Straße4,17% Rendite,Zum Verkauf steht ein WE-Paket Nähe Türkenschanzpark und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 16 Objekten im EG, 2. OG und DG zusammen:2 Wohnungen (2. OG und DG)3 Geschäftslokalen1 Garagenbox im Hof10 Autoabstellplätzen im HofDas Dachgeschoss befindet sich in ausgebautem Zustand.Aktuelle Gesamtnutzfläche…

    3.100.000,00 €

    Fläche

    764 m²

    Nutzfläche

    764 m²

23. NEU

    Gerhardusgasse - Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt

    1200 Wien

    1200 Wien, GerhardusgasseZum Verkauf steht ein Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.aktuelle Nutzfläche (Bestand): 3.835,00m2, Entwicklungspotential (aktuell): Erweiterung der Nutzfläche auf ca. 5.182,00m2 (Entwicklung und Sanierung des Altbestands), Entwicklungspotential (bei Abbruch/Neubau): Schaffung von ca. 7.230,00m2 Nutzfläche (nach an…

    8.900.000,00 €

    Fläche

    7.230 m²

    Nutzfläche

    7.230 m²

    Grundstücksfläche

    4.150 m²

24. NEU

    #SQ - GENEHMIGTES DACHGESCHOSSPROJEKT IN DER NÄHE DES REUMANNPLATZES

    1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Rohdachboden in einem Eckzinshaus in sehr zentraler Lage des 10 Wiener Gemeindebezirks.Die Planung sieht insgesamt 15 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 739 m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 24,64m² sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen von ca. 72 m²  vor. Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 770 m². Wesentlic…

    • Terrasse
    • Altbau

    820.000,00 €

    Fläche

    739 m²

    Nutzfläche

    770 m²

25. 760 m² Zinshaus mit Entwicklungspotential

    1170 Wien

     Zentrumsnah & Wiener Waldidylle " Zinshaus Klopstockgasse mag man eben"Beste Infrastruktur und der Duft der berühmten Manner-Schnitten in der Luft – so ist der 17. Bezirk in Wien. Die Klopstockgasse liegt zentrumsnahe in einem entspannten, urbanen Wohngebiet, das unweit der Erholungsgebiete Schafberg und Wiener Wald alles für Stadt- und FreizeitliebhaberInnen bereithält.Das Zinshaus mit einer…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse

    2.650.000,00 €

    Fläche

    761 m²

    Nutzfläche

    761 m²

    Grundstücksfläche

    360 m²