202 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Niederösterreich

1. 

   Prestigeobjekt: kernsaniertes Geschäftshaus mit Ärztezentrum und exklusiver Penthouse-Wohnung in der Kremser Fußgängerzone

   Obere Landstraße, 3500 Krems an der Donau

   Prestigeobjekt: Kernsaniertes Geschäftshaus mit Ärztezentrum und exklusiver Penthouse-Wohnung in der Kremser FußgängerzoneWohnen und Vermieten direkt im Herzen der Kremser Altstadt! Das im Jahre 1399 erstmalig urkundlich erwähnte Gebäude mit Original erhaltener, historischer Bausubstanz aus dem Spätmittelalter wurde 2018 bis 2020 vollständig, nach Maßgabe des Denkmalschutzes kernsaniert wie auch a…

   3.499.000,00 €

   Fläche

   731 m²

   Nutzfläche

   731 m²

   Grundstücksfläche

   339 m²

2. 

   Renditeobjekt in Mistelbach - Top Lage mit 6 Mietobjekten, gepflegter Gesamtzustand

   2130 Mistelbach

   Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Bezirkshauptstadt Mistelbach. Mit einer Fläche von 182 m² und der Flächenwidmung Bauland Kerngebiet Handelszone (BK-H) bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gemäß dem Bebauungsplan. Der Plan ermöglicht eine geschlossene Bauweise mit bis zu 80% der Fläche in den Bauklassen II und III, wobei an der Straßenfluchtlinie eine Anbauverpflichtung besteh…

   • Balkon

   998.000,00 €

   Fläche

   447 m²

   Nutzfläche

   447 m²

   Grundstücksfläche

   182 m²

   Zimmer

   14

3. 2500 Baden | Bestandsfreies ZINSHAUS 289 m² | Genehmigter Ausbau 181 m² Innenhofgärten & -terrassen | Im Zentrum

   2500 Baden

   Zum Verkauf gelangt ein charmantes wie repräsentatives Zinshausjuwel im Herzen von Baden.Das bestandsfreie und substanziell sehr gut erhaltene Gebäude bietet die Gelegenheit, neuen und zeitgemäßen Wohnraum mit Freiflächen und Gärten zu schaffen. Mit dem Mehrwert, nämlich dem Charme der Jahrhundertwende.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 395 m². Aktuell beträgt die Wohnfläche auf 2 Etagen ca. 290 m²…

   • Garten
   • Terrasse

   1.139.000,00 €

   Fläche

   288,87 m²

   Nutzfläche

   288,87 m²

   Grundstücksfläche

   395 m²

4. ++NEU++ Tolle Zinsvilla mit uneinsehbarem Grund in Bad Vöslau, viel Potenzial!

   Mühlgasse, 2540 Bad Vöslau

   Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 625m² große Zinshaus in guter Lage von Bad Vöslau.*****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*****Das Zinshaus ist fast bestandsfrei und bietet ca. 1000m² Garten (ca. 1300m² Eigengrund)Eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet, 7 W…

   • Garten
   • Altbau

   1.350.000,00 €

   Fläche

   625 m²

   Nutzfläche

   750 m²

   Grundstücksfläche

   1.360 m²

5. Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten und Büro in Wr. Neustadt

   2700 Wiener Neustadt

   Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten und Büro in Wr. NeustadtIn zentraler Lage, dennoch ruhig in einer Seitenstraße gelegen, befindet sich dieses Anlageobjekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten, 1 Büro, 1 Garage sowie Kellerabteilen und Fahrradraum. Das Haus wurde 2009 generalsaniert, Instandhaltungen wurden seither laufend durchgeführt.ObjektdetailsAlle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Durch …

   • Parkplatz
   • Altbau

   680.000,00 €

   Fläche

   260,16 m²

   Nutzfläche

   342,43 m²

   Grundstücksfläche

   540 m²

6. Mödling Zentrum: Nur rd. 2.250 €/m² NFl. mit rd. 3,65% IST-Rendite | 3er-Paket vermietete WEG-Einheiten mit 378 m² Nutzfläche

   2340 Mödling

   3 generalsanierte, vermietete (Wohnungs)Einheiten mit rd. 378 m² NFl. u. bonitätsstarkem Mieter in absoluter Zentrumslage, 2340 MödlingDas kaufgegenständlichen Paket mit den 3 Einheiten befindet sich in einem zweiteilien Zinshaus mit 12 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und einer Tiefgarage im Zentrum Mödlings (Wohnungseigentum in Vorbereitung), unweit der FußgängerzoneAlle 3 Einheiten mit gesamt rd…

   • Parkplatz
   • Altbau

   850.000,00 €

   Fläche

   378 m²

   Nutzfläche

   378 m²

7. NEU

   Mitten im Geschehen

   2700 Wiener Neustadt

   Willkommen zu diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftsgebäude am Hauptplatz von Wiener Neustadt! Diese Immobilie bietet eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wohn- und Geschäftszwecke.Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage in einer aufstrebenden Stadt in Österreich? Dann könnte dieses Zinshaus / Renditeobjekt in Wiener Neustadt genau das Richtige für Sie sein! Mit einer G…

   • Terrasse
   • Teilmöbliert
   • Altbau

   980.000,00 €

   Fläche

   378 m²

   Grundstücksfläche

   239 m²

8. Wunderschöne Zinsvilla-Einmalige Gelegenheit -350m2 noch verbaubar!

   3390 Melk

   Die ca. im Jahr 1882 erbaute Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten und 14 Parkplätzen befindet sich in wunderbarer Lage im Zentrum der Stadt Melk umgeben von weiteren geschichtsträchtigen Gebäuden und dem Stadtpark. Ein herrlicher Blick auf das Stift Melk krönt diese einzigartige Lage!Mögliche Wohneinheiten:Top 1 ca. 115 m² mit GartenTop 2 ca. 115 m² mit GartenTop 3 ca. 128 m² (derzeit vermietet mit € 1.…

   • Parkplatz

   1.396.000,00 €

   Fläche

   702,27 m²

9. NEU

   Anlegerobjekt - toll aufgeteilte Jahrhundertwendevilla, 4 WE + 1 Stellplatz

   3580 Horn

   Zum Verkauf gelangt diese stilvolle Jahrhundertwendevilla mit 4 Wohneinheiten.Die topsanierten Wohnungen teilweise mit Balkon, Loggia und Terrasse haben eine Nutzfläche zwischen 80m ²- 105m². 3 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung steht leer.Die Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Für jede Wohnung gibt es einen separaten Strom-Wärmezähler.Für gemütliche Treffen steht ein gewölbtes…

   • Terrasse

   auf Anfrage

10. NEU

    Zwettl - City Zentrum - VERKAUF eines City-Hotel inkl. Wohnhaus / Wohnbau ENTWICKLUNGSPROJEKT - 794 m² Nutzfläche

    3910 Zwettl-Niederösterreich

    Es handelt sich um ein dreigeschossiges, gastronomisch wieder bestens nutzbares Objekt. Auf einer Grundfläche von 794 m² erreicht man über einen Innenhof einen weiteren Bauteil mit Privatwohnung und gewerblich zu nutzenden Flächen (früher Bäckerei) . Das gepflegte Gewerbeobjekt wird mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € angeboten.  Es ist eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lass…

    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    896.000,00 €

    Fläche

    794 m²

    Nutzfläche

    794 m²

    Grundstücksfläche

    392 m²

11. NEU

    TOP-Lage! Sanierungsbedürftig mit Ausbaupotential! Studie für 4 Wohneinheiten mit DG-Ausbau vorhanden!

    3100 St. Pölten

    Eine Rarität mit viel Ausbaupotential!Geräumig und äußerst gut geschnitten präsentiert sich dieses 6-Zimmer-Zweifamilienhaus in bester Lage St. Pöltens.Die Gesamtwohnfläche von ca. 175,26 m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Derzeit befindet sich pro Geschoss eine Wohneinheit, verbunden sind die Wohneinheiten über eine innenliegende Treppe. Eine Studie über den Umbau in 4 Wohneinheiten inkl. Dac…

    • Parkplatz
    • Altbau

    548.000,00 €

    Fläche

    175,26 m²

    Nutzfläche

    278,89 m²

    Grundstücksfläche

    439 m²

    Zimmer

    6

12. NEU

    "HUDSON STOP" - rentables Investment mit mehrfachen laufenden Einnahmequellen

    4300 St. Valentin

    Ein Investmentobjekt der Superlative, mit multiplen Einnahmequellen verschiedenster ArtGewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/_2jY7087-uU ) Diversifikation nimmt in diesem rentablen Investmentobjekt eine besondere Bedeutung an. In für gewerbliche Zwecke idealer Lage bietet das "Hudson Stop" Investment verschiedenste, bereits laufende Einnahmequellen:0…

    • Möbliert

    3.250.000,00 €

    Fläche

    1.025 m²

    Nutzfläche

    1.025 m²

    Grundstücksfläche

    2.468 m²

13. NEU

    3425 LANGENLEBARN, ZINSHAUS AM LAND VOLLVERMIETET

    3425 Langenlebarn-Unteraigen

    Dieses Landzinshaus befindet sich zwischen Tulln und St. Andrä Wördern.Fertigstellung war Dezember 2022.Es wurde ein Neubauzinshaus mit 10 Wohneinheiten auf 3 Ebenen (EG, OG, DG) errichtet.Grundgröße: 1285m²Bauweise: Ziegelmassiv, auch die Innenwände sind aus ZiegelWohnfläche gesamt: 511m²Wohnungsgrößen: 2 Wohnungen ca. 35m², 6 Wohnungen ca. 50m², 2 Wohnungen ca. 68m²4 Eigengärten, 4 Balkone und 2…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    2.670.000,00 €

    Fläche

    511 m²

    Grundstücksfläche

    1.285 m²

14. NEU

    ANLAGEOBJEKT :Fremdenzimmer - 2Gastro-Objekte teilw. ganzj. Vermietung ca. 5,6% mit ca. 1,8ha Landwirt/ForstNÖ Waldviertel Nord

    3860 Nähe Heidenreichstein

    Im Waldviertel Nord - in zentraler Ortslagebieten sich auf ca. 1.120qm Bauland/Kerngebiet2 Gastro -Liegenschaften mit 1.100qm verb. FlächeObjekt1) In ganzjähriger Vermietung - mit gewerbl.Pächter7 Zimmer zzgl. diversen Gastro-RäumlichkeitenEinfahrtstor zum InnenhofObjekt 2) 2 geschossiges Altobjekt mit Wohnung im OG u. Lagerräumen im EGstark sanierungsbedürftig od.Abbruchgrenzt gegen Süden an Grün…

    • Garten

    320.000,00 €

    Fläche

    20.182 m²

15. NEU

    Baubewilligtes Projekt für 6 Häuser mit Eigengärten und Terrassen, sowie 7 PKW-Garagen-Stellplätzen

    3400 Klosterneuburg

    Naturnahe und doch in Stadtnähe!Baubewilligtes Projekt zur Errichtung von 6 hochwertigen und lichtdurchfluteten Häusern zwischen 120m2 und 164m2 mit 4 bis 5 Zimmern und unverbaubarer Fernsicht. Alle Einheiten mit großzügigen Außenflächen, wie Gärten und Terrassen. PKW-Tiefgaragenstellplätze für sieben Fahrzeuge. Auf Ihren Wunsch hin erhalten Sie als Anhang die Projektmappe in PDF mit allen maßgebl…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.295.000,00 €

    Fläche

    950 m²

    Grundstücksfläche

    2.168 m²

16. NEU

    Einmaliges ANLEGEROBJEKT mit MEHR als 5 % RENDITE - 4 Wohnungen und 1 Lokal

    Untere Feldstr., 2823 Pitten

    Diese, über viel Potenzial verfügende Anleger Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Pitten im Bez. Neunkirchen. Obwohl sich das Mehrparteienhaus inmitten einer grünen Ruhelage befindet, ist man mit dem Kfz in 4,1 km od. 6 min beim Autobahnknoten A2/S6 Sebenstein. Das 12 km entfernte Wr. Neustadt erreicht man in 12 min bequem mit dem Kfz. Durch die gute Autobahnverbindung ist auch die Stadtg…

    470.000,00 €

    Fläche

    433 m²

    Nutzfläche

    433 m²

    Grundstücksfläche

    1.171 m²

17. Moderner Neubau mit 6 sonnigen Wohnungen und großzügigen Freiflächen

    3400 Klosterneuburg

    Wunderschöner Neubau mit großzügigen Außenflächen In bester und sonniger Lage Klosterneuburgs wurde ein exklusiver und lichtdurchfluteter Wohnbau mit 2 Häusern errichtet, in dem 6 traumhafte Wohnungen mit großzügigen Außenflächen entstanden. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten und zu allen Wohnungen Balkone, Terrassen oder einen Eigengarten. Die Wohnungen werden mit gemütlicher Fußbodenheizung…

    • Garten
    • Terrasse

    4.150.000,00 €

    Fläche

    530 m²

    Nutzfläche

    530 m²

18. Horn: Stilvolles Renditeobjekt4WE +1Stellplatz, 360qm vollverm, parif., 655qmGst, Gartenanlage

    3580 Horn

    Rendite-Objekt im Waldviertel! Parifiziertes 4WE-Objekt + StellplatzTopsaniert und vollvermietetbietet seinen Mietern gemütliche 4Wohneinheiten im Ambiente einer topsanierten Jugendstilvillamit einem Stellplatz im Garten, neben Fitnessraum Sauna, extra Dusche/WC und einem Kellerstüberl.Die Wohnungen zw. 80 m² – 105 m² teilweise mit Balkon oder Terrasse und hochwertiger Ausstattung. Im Keller befin…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse

    auf Anfrage

19. 4WE- Anlage mit Einzelgärten,Terrassen, Stellplätzen - BJ 2019, vollvermietet

    3500 Krems an der Donau

    Der Natur so nah...bietet diese 2019 neuerrichtete 4WE-Wohnanlage in absoluter Ruhelage, 3 Wohneinheiten mit Eigengarten und Terrasseund eine Wohneinheit mit Balkon.Alle Wohneinheiten sind im Erstbezug befristet auf 3 Jahre vermietetTOP1 ...101,07qm ...Terrasse 13,80qm ... Eigengarten 80qmTOP2 ... 81,57qm ... Terrasse 19,00qm ... Eigengarten 38qmTOP3 ... 81,61qm ... Terrasse 13,80qm ... Eigengarte…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse

    auf Anfrage

    Fläche

    316 m²

    Grundstücksfläche

    706 m²

20. Mehrfamilienhaus mit Werkstatt in Niederösterreich

    2486 Pottendorf

    Dieses attraktive Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Lage in Niederösterreich und kombiniert Wohn- und Gewerberäume auf einem Grundstück mit einer Gesamtflächevon 1.280 m². Es umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sowie eine angeschlossene Werkstatt mit einer umfangreichen Lagerfläche.Grundstücks- und Gebäudedetails:• Gesamtgrundstücksfläche: 1.280 m²• Bebaute Fläche (Wohn…

    750.000,00 €

    Fläche

    1.280 m²

21. Renditeträchtiges Zinshauspaket, bestehend aus 2 kompakten Zinshäusern, im schönen Gölsental

    3170 Hainfeld

    Wir freuen uns, Ihnen ein Paket, bestehend aus 2 kompakten Zinshäusern im schönen Gölsental zum Kauf anbieten zu dürfen.Das erste ZH steht in 3170 Traisen, Bahnstraße 27, das zweite in 3192 Hohenberg, Markt 23. Beide Objekte sind top in Schuss und wurden in den letzten Jahren generalsaniert. ZH 1 3170 Traisen, Bahnstraße 27:Ca. 750 m² Wohnnutzfläche, besteht aus 12 Wohneinheiten + 1 Gewerbe, sind …

    • Parkplatz

    998.000,00 €

    Fläche

    1.000 m²

    Nutzfläche

    1.000 m²

    Grundstücksfläche

    2.400 m²

22. ++NEUER PREIS++ Zinshaus mit 6 Wohneinheiten mitten in St. Pölten

    3100 Sankt Pölten

    Saniertes Zinshaus mit 6 Mietwohnungen, über 3 Etagen, zwischen ca. 42 m² und ca. 71 m² - die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 311 m². Das Haus wurde erst 2006 komplett renoviert und der Dachboden ausgebaut!Die Wohnungen sind zur Zeit alle vermietet!Die Liegenschaft ist voll unterkellert, mit einer neuen Gaszentralheizung und Wärmemengenzähler für sämtliche Wohnungen. An der Rückseite der Liegenschaft…

    • Garten

    770.000,00 €

    Fläche

    311 m²

    Grundstücksfläche

    391 m²

23. Baubewilligtes Bauprojekt - 20min von Wien!

    2435 Wienerherberg

    Baubewilligtes Bauprojekt für 8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Projekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Wienerherberg.Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in der Größe von je ca. 135 m² und acht Reihenhäuser (2 Reihen à vier Reihenhäuser) in den Größen von ca. 118 bis 163 m² in ruhiger, eingesessener Lage. Alle Häuser verfügen ü…

    • Parkplatz

    1.350.000,00 €

    Fläche

    1.435,48 m²

    Nutzfläche

    1.435,48 m²

    Grundstücksfläche

    2.750 m²

24. Elegantes Zinshaus in Mödling

    Friedrich Schiller Straße, 2340 Mödling

    Elegantes Zinshaus in Mödling! In Zentrumsnähe gelangt ein elegantes Zinshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft teilt sich in Haupthaus und Gartenhaus. Das Gartenhaus ist unbefristet  vermietet. Im Hauptgebäude sind derzeit  drei Wohneinheiten  frei eine vierte Wohneinheit ist ab März 2026 frei Auf Wunsch  senden wir ihnen  Detailunterlagen zu, ebenso ist eine Begehung kurzfristig möglich. Energie…

    auf Anfrage

    Fläche

    481 m²

    Nutzfläche

    481 m²

    Grundstücksfläche

    693 m²

25. Anleger Immobilien mit gute Rendite

    2452 Wasenbruck

    Videolink : https://www.youtube.com/watch?v=KStONwg81SM Ca. 30 km von Wien entfernt befindet sich ein romantisches Grundstück. Altbaumbestand am Flussarm grenzend. Ca. 2.750 m² mit zwei kleinen teilsanierten Zinshäusern zzgl. ca. 200m² verbaute Lagerhallen kommen zum Verkauf. Die beiden Zinshäuser umfassen 10 Standard-Wohnungen – Kategorien C bis A – von denen derzeit 5 unbefristet verm…

    549.000,00 €

    Fläche

    576 m²

    Nutzfläche

    776 m²

    Grundstücksfläche

    2.750 m²