24 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus

1. 

   1150 Wien | schönes Mittelzinshaus "Johnny" mit DG-Potenzial | beliebte Lage nahe Schmelz

   1150 Wien

   Das im Jahr 1902 erbaute und sehr gepflegte Gründerzeitzinshaus untergliedert sich in Souterrain, Erdgeschoss, drei Obergeschosse und einem unausgebauten Rohdachboden.20 Wohneinheiten befinden sich auf der rund 1.067 m² Gesamtfäche, wovon 70 % leer und rund 5 % befristet vermietet sind. Laut einer Architektenstudie besteht mit einem Dachgeschossausbau eine Flächenoptimierung von ca. 326 m² zuzügli…

   3.450.000,00 €

   Fläche

   1.066,58 m²

2. 

   Zinshaus mit viel Potential I vielversprechende Studie vorhanden I U4 + U6 I Nähe Schönbrunn I Rohdachboden

   1150 Wien

   Zinshaus in erstklassiger Lage mit viel Potential! Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6  entfernt befindet sich dieses interessante Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen.Die aufliegende Studie weist eine Sanierung, einen Zubau sowie DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) zur Verfügung stehen.Gesamt-Wohn-/Bürofl…

   • Terrasse

   2.980.000,00 €

   Fläche

   1.164 m²

   Nutzfläche

   1.670 m²

   Grundstücksfläche

   536 m²

3. NEU

   "Erstbezug" 36 Wohnungen - DG mit großen Dachterrassen - Ideal für Kurzzeitvermietung, Studenten, Stadtwohnung

   Mariahilfer Straße 180, 1150 Wien

   Wohntraum - Erstbezug mit großen DachterrassenEs gibt 36 Wohnungen und ein Geschäftslokal + 15 PKW-Stellplätze + 3 Motorrad-Stellplätze + 36 Kellerabteile.Flächenaufstellung siehe Anhang:426 m² Geschäftslokal + 1.572 m² Wfl + 47 m² Loggia + 33 m² Balkone + 145 m² Terrassen + 219 m² DG/Terrassen.Perfekte Wohnlage für Kurzzeitvermietung - Studenten - Stadtwohnung usw.Die Lage Mariahilfer Straße vers…

   • Balkon
   • Terrasse

   16.000.000,00 €

   Fläche

   1.572 m²

4. Spannendes Zinshaus mit Potential, gegliederte Fassade, ca. 1.960 m² Bestand

   1150 Wien

   Spannendes Zinshaus mit Potential, gegliederte Fassade, ca. 1.960 m² Bestand, davon ca. 60% befristet bzw. leer, ca. 900 m² Dachbodenpotential, ruhige Lage, € 2.400,-/m², KP € 4,7 Mio.

   4.700.000,00 €

   Fläche

   1.960 m²

5. Neubauzinshaus Wien, 3,75 % Rendite

   1150 Wien

   Die Neubauwohnungen haben eine sehr gehobene Ausstattung mit Einbauküchen sowie Parkettböden und großteils auch Balkone bzw. Terrassen. Das Stiegenhaus wurde in Naturstein ausgeführt. Durch die innerstädtische Lage ist das Anlageobjekt mit dem öffentlichen Verkehr bestens erreichbar. Die nahe gelegene „Mariahilfer Straße“ bietet das perfekte Einkaufs- und Gastronomieerlebnis. Eine gute individuell…

   • Terrasse

   9.700.000,00 €

   Fläche

   2.270 m²

   Nutzfläche

   2.270 m²

6. #SQ - WOHNUNGSPAKET IN EINEM SANIERTEN ALTBAU - NÄHE WESTBAHNHOF

   1150 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein sehr interessantes Wohnungspaket mitten im Herzen des 15 Bezirks. Das Haus wurde im Zuge des DG Ausbaus mit neuen Steigleitungen versorgt. Ebenso erfolgte eine Lifterneuerung sowie die Sanierung der schön gegliederten Fassade.Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof als sehr gut aus!Eckdaten im Überblick:Top lt. GB Anteile …

   • Altbau

   1.374.000,00 €

   Fläche

   482,98 m²

   Nutzfläche

   575,61 m²

7. Zinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende in 1150 Wien!

   1150 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau!Wohnungen- Geschäftslokale: 1 Wohnung mit ca. 44 m² ist unbefristet vermietetca. 772,37 m² sind leerZubau und Dachbodenausbau sind bewilligtBaurechtlicher Status- GenehmigtTransaktionsart- Asset DealVertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird du…

   • Altbau

   2.500.000,00 €

   Fläche

   816,36 m²

   Grundstücksfläche

   709 m²

8. Renditeobjekt! Rohdachboden zum Ausbau, Nähe Gumpendorferstraße

   1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Terrasse
   • Altbau

   790.500,00 €

   Fläche

   463 m²

9. #SQ - ATTRAKTIVE ZINSHAUS-MITEIGENTUMSANTEILE BEI DER MÄRZSTRASSE (BAUHERRENMODELL)

   1150 Wien

   Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (728/10000 Anteile = ca. 84,64m²) an einem Zinshaus in  guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der Märzstraße und der Goldschlagstraße, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2005 – 2006 hochwertig saniert wurde.Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 8.395,38.- p.a.Bis ca. Ende 2024 lau…

   339.000,00 €

   Fläche

   84,64 m²

   Nutzfläche

   84,64 m²

10. Top Rendite - 12 Ferienwohnungen - 3 Standorte - seit Jahren auf Airbnb mit bester Bewertung - share oder asset deal

    1150 Wien

    Wohnungspaket mit 12 Wohnungen - seit 7 Jahren erfolgreich über AirBnb und Booking vermietet. Direkter Zugang in die Wohnungen ONLINE: Top 12 -https://my.matterport.com/show/?m=tX8znh1SMJQ Top 24 -https://my.matterport.com/show/?m=Zf2AiaLRgZJ Top 34 -https://my.matterport.com/show/?m=fmwEzRrA8EP Top 39 -https://my.matterport.com/show/?m=kdw6sopS4hS Top 10 -https://my.matterport.c…

    2.473.000,00 €

    Fläche

    620 m²

    Nutzfläche

    620 m²

11. Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und großem Potenzial

    1150 Wien

    Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und großem Potenzial in 1150 WienHighlightsGroßes Potenzial für einen Um- bzw. AusbauCa. 75% der Nutzfläche befristet oder leerstehendGute InfrastrukturAusgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Verkehr Gebäude und GrundstückMittelzinshaus, Doppeltrakter mit VerbindungstraktDG-Potential vorhandenGrundstücksfläche lt. Grundbuch 505 m²Einheiten19 …

    • Altbau

    3.450.000,00 €

    Fläche

    1.066,58 m²

    Nutzfläche

    1.066,58 m²

    Grundstücksfläche

    505 m²

12. Mittelzinshaus mit baubewilligtem Dachbodenpotenzial und ausgezeichneter Mikrolage

    1150 Wien

    Mittelzinshaus mit baubewilligtem Dachbodenpotenzial und ausgezeichneter Mikrolage in 1150 Wien HighlightsBaubewilligter DachgeschossausbauÜber 75% der Nutzfläche befristet oder leerstehendNachgefragte Wohngegend mit bester Anbindung in die Innenstadt durch die U3-Station JohnstraßeAttraktive Mikrolage durch Nahversorger sowie den nahe gelegenen Meiselmarkt Gebäude und GrundstückMittelzinshaus, Se…

    • Altbau

    3.450.000,00 €

    Fläche

    1.108,3 m²

    Nutzfläche

    1.108,3 m²

    Grundstücksfläche

    576 m²

13. Aufstockung und Dachgeschoß-Ausbau nahe Goldschlaggasse

    1150 Wien

    ObjektbeschreibungEntwicklungsobjekt mit bestehender Baubewilligung (September 2022)Geplante Entwicklungen: Aufstockung und Errichtung von Dachgeschoss-WohnungenGesamte erzielbare Wohnfläche: 1.695 m²Anzahl der geplanten Wohnungen: 30Zusätzliche Freiflächen: ca. 125 m²Dieses Zinshaus ist ein attraktives Entwicklungsobjekt mit einer bereits erteilten Baubewilligung, die im September 2022 genehmigt …

    2.200.000,00 €

    Fläche

    1.695 m²

14. Zinshaus im 15. Bezirk mit hohem Potential ( DG Baubewilligung )

    1150 Wien, Fünfhaus

    Zinshaus im 15. Bezirk Nähe des technischen Museums mit schön gegliederter Fassade und hohem Potential zu verkaufen. Bestand 796m², davon 135m² vermietete Souterrainflächen Ausbaupotential: 655m² plus ca. 100m² Freiflächen Es wird bestandsfrei übergeben außer vermietete Souterrainflächen. Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt, werden genauere Unterlagen zum Objekt erst …

    3.750.000,00 €

    Fläche

    1.451 m²

    Nutzfläche

    1.451 m²

15. --- Perfekt für Eigennutzer - Mittelzinshaus in bester Lage mit ausbaubarem Rohdachboden ----

    1150 Wien

    Stadthaus perfekt für Eigennutzer - Mittelzinshaus in bester Lage mit ausbaubarem Rohdachboden Die gegenständliche Liegenschaft liegt ruhig gelegen im pulsierenden, stadtnahen Viertel des 15. Bezirk. Das nach Ost und West ausgerichtete Mittelzinshaus befindet sich allerbestem Zustand. Es hat einen wunderschönen, ausbaubaren Rohdachboden - eine Studie liegt vor. Der Lift kann sehr leicht im …

    • Altbau

    2.257.000,00 €

    Fläche

    500 m²

    Nutzfläche

    550 m²

    Grundstücksfläche

    205 m²

16. Anleger-Schmuckstück: 52% Zinshausanteil von Privat! Option auf weitere 42%!

    1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

    Ein wahres Schmuckstück - eine Seltenheit für sich trotz des 15. Bezirks!Top saniertes und sehr gut erhaltenes Gründerzeit-Eckzinshaus als Anlage.Für Expose und weiterführende Unterlagen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]www.doppler-immobilien.atBitte beachten Sie, da…

    auf Anfrage

17. Airbnb taugliches WE Paket + Gewerbeobjekt - 3,4% Ist Rendite - Erwerb einzelner Teilpakete möglich

    1150 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Anlagepaket in einem sanierten Gründerzeitzinshaus in 1150 Wien.Das Paket gliedert sich in 3 Wohnungen  welche sich im Mezzanin und 1OG befinden (ca. 230m²) sowie ein Geschäftslokal welches sich im EG befindet.(ca. 186m²).Ein Wohnung sowie das Geschäftslokal werden unbefristet vermietet, zwei Wohnungen sind top saniert und befristet vermietet. Alle Wohnun…

    • Balkon
    • Altbau

    2.100.000,00 €

    Fläche

    230,86 m²

    Nutzfläche

    416,83 m²

18. TOP Preis! Fantastischer Rohdachboden mit Baubewilligung! TOP Lage in 1150 Wien + Fundamentplatte bereits hergestellt + Kellerabteile bereits errichtet + Liftschacht vom Keller bis EG fertig! Heute kaufen, morgen bauen!

    Alliogasse, 1150 Wien

    TOP Preis! Fantastischer Rohdachboden mit Baubewilligung! TOP Lage in 1150 Wien + Fundamentplatte bereits hergestellt + Kellerabteile bereits errichtet + Liftschacht vom Keller bis EG fertig! Heute kaufen, morgen bauen!Nutzen Sie die Gelegenheit!Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden, welcher optimale Verwertungschancen bietet! Profitieren Sie außerdem von einer tollen Mikrolage im 15.B…

    • Balkon
    • Terrasse

    549.000,00 €

    Fläche

    431,81 m²

    Nutzfläche

    458,8 m²

19. ZINSHAUS MIT HOHEM ERTRAGSPOTENTIAL IN BEGEHRTER LAGE

    1150 Wien

    BESCHREIBUNG Das gegenwärtige Familienhotel bietet auf seinen 1.300 m² viel Atmosphäre und ist ein reizender, beschaulicher Fluchtpunkt inmitten des weltstädtischen Trubels. Mit viel Liebe zum Detail wurde das kleine, überschaubare Stadthotel in den vergangenen Jahren umgebaut und bietet seinen Gästen mit gemütlich eingerichteten Zimmern und Suiten Komfort und Ruhe. Der blühende Biedermeiergarten …

    • Garten
    • Möbliert
    • Altbau

    10.900.000,00 €

    Fläche

    1.432 m²

20. Rohdachboden, 600 m2 baugenehmigt nächst U3 Schwelgerstraße

    1150 Wien

    Bei besagtem Liegenschaftsangebot handelt es sich um einen ca. 600m2 großen Rohdachboden mit baugenehmigter Einreichplanung im 15. Bezirk mit Fernblick in Richtung Süden über das Areal des Westbahnhofes.Das Gründerzinshaus aus der Jahrhundertwende 1900 verfügt über eine gegliederte Fassade, in den Gängen vollständig erhaltene Fliesenböden und originale Altbautüren.Das Gebäude wird vom Eigentümer e…

    • Terrasse
    • Altbau

    1.050.000,00 €

    Fläche

    520 m²

    Nutzfläche

    603 m²

21. Gesamtes Obergeschoss von 243m2 + baubewilligtes Dachgeschoss ca. 500m2 WNFL. gewichtet ; Nähe U-Bahn

    1150 Wien

    Zum Verkauf gelangt das gesamte Obergeschoss (2.OG) eines um die Jahrhundertwende des vorigen Jahrhundert erbaute Mittelzinshauses mit einer Bestandsfläche von 243,28 m² bestehend aus 4 Wohnungen. Zusätzlich zu dem Obergeschoss wird in diesem Paket das Dachgeschoss mit veräußert. Die Pläne für den Ausbau des Dachbodens wurden bereits im Jahr 2022 eingereicht. Die Baubewilligung wird demnächst erte…

    • Terrasse
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    243,28 m²

22. Neuer Preis! Baubewilligtes Dachgeschoss beim Meiselmarkt in Bestlage! Schönes Altbauhaus + Beste Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen!

    Schuselkagasse, 1150 Wien

    Neuer Preis! Baubewilligtes Dachgeschoss beim Meiselmarkt in Bestlage! Schönes Altbauhaus + Beste Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen! Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden eines schönen Altbaugebäudes. Der Käufer des Rohdachbodens verpflichtet sich zur Lifterrichtung.Erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 266,48m² + Terrassen: ca. 26,26m²Kaufpreis: € 375.000.-Inf…

    • Terrasse

    375.000,00 €

    Fläche

    266,48 m²

    Nutzfläche

    279,61 m²

23. Vorsorge-Wohnungspaket - 20,5% ideeller Anteil - optimal für Anleger mit Weitblick

    1150 Wien

    Sich um nichts kümmern müssen und trotzdem regelmäßige Mieteinnahmen?Dieses Haus wurde 2008 totalsaniert und im Zuge eines Vorsorgepaketes anteilig verkauft.Die Gesamtnutzfläche dieses Hauses beträgt 942m².Zusatzflächen:37m² Garten71m² Terrassen und29m² BalkoneEs befinden sich in Summe 16 Stellplätze auf der LSNun gelangen 20,5% ideellen Anteils dieses Hauses zum Verkauf.Die Verhandlungsbases des …

    • Terrasse

    auf Anfrage

    Fläche

    942 m²

24. Gastlokal mit Nebenräumen + gute Verkehrsanbindung +

    Neubaugürtel, 1150 Wien

    Das Souterrain umfasst Geschäftslokal Nr. 1-5 und besteht aus einem Gastlokal, einer Küche, einem Kühlraum, WC-Anlagen und drei Magazinen. Zusätzlich gibt es einen Heizraum mit einer Schleuse. Das Gebäude wurde gegen Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und in den 1990er Jahren mehrmals umgebaut.Schätzwert: 562.000 EURGeringstes Gebot: 281.000 EURFür weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau B…

    562.000,00 €

    Fläche

    401 m²

    Nutzfläche

    303 m²

    Grundstücksfläche

    717 m²