10 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 11. Bezirk Simmering

1. NEU

   #SQ - EXKLUSIVER ROHDACHBODEN DIREKT AN DER SIMMERINGER HAUPTSTRASSE - CA. 680 M² WOHNNUTZFLÄCHE - BEREITS ZUR GENEHMIGUNG EINGEREICHT

   1110 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein bereits eingereichter Rohdachboden in einem sehr gepflegten Zinshaus in sehr zentraler Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Planung sieht einen 2 geschoßigen Ausbau mit insgesamt 10 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 679m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 20,59 m² sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen von ca. 116,71m². Dies entspricht eine…

   649.000,00 €

   Fläche

   679,68 m²

   Nutzfläche

   679,68 m²

2. NEU

   Bestandsfreies Hofgebäude mit 10 Wohneinheiten & viel Potential | renovierungsbedürftiger Zustand

   Sedlitzkygasse 45, 1110 Wien

   IMPULS Immobilien bietet nachfolgendes Investmentobjekt ab sofort zum KAUF an:Komplettes, bestandsfreies Hofgebäude (renovierungsbedürftig) mit 10 Wohneinheiten, viel Potential und guter InfrastrukturÜBER DAS HOFGEBÄUDEFACTBOXsanierungs-/renovierungsbedürftiger Zustand2-geschossiges, L-förmiges Hofgebäude mit Satteldach10 Wohneinheiten zwischen 22 und 37 m² + ein Raum mit 12 m²Widmung G (gärtneris…

   • Altbau

   795.000,00 €

   Fläche

   297 m²

3. Neubau-Erstbezug! Wohnungspaket aus drei Wohnungen, Nähe Hyblerpark

   1110 Wien

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Balkon
   • Terrasse

   1.255.000,00 €

   Fläche

   185,15 m²

   Zimmer

   8

4. TOP ANLEGER NETTOPREISE**NEUBAUPROJEKT**EINE SICHERE INVESTITION**1-3 ZIMMER-WOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN

   1110 Wien, Simmering

   TOP NETTO PREISE FÜR ANLEGER**BAUMEISTERQUALITÄT**ZIEGELMASSIVBAU** ERSTBEZUG**ENERGIEEFFIZIENT**LUFTWÄRMEPUMPE** LOGGIEN**TERRASSEN**BALKONE**GÄRTEN** PREISWERTES NEUBAU-PROJEKT FÜR ANLEGER - EUR 5.200.000,- & 20 % UST In ruhiger Lage enstehen derzeit insgesamt 23 brandneue 1 bis 3 Zimmer Eigentumswohnungen auf 2 Stiegen aufgeteilt, alle Einheiten werden modern, hochwertig und energi…

   • Terrasse

   5.200.000,00 €

   Fläche

   1.088 m²

   Nutzfläche

   1.317 m²

   Grundstücksfläche

   1.100 m²

5. Zinshaus- Wertanlage mit Ausbaupotential

   1110 Wien

   Das Bestandsobjekt besteht aus 1 Geschäftslokal, 11 Wohnungen sowie 1 Garage/ Magazin (Hofgebäude).Rd. 26% der Bestandsflächen unbefristet vermietet (rd. 160 m² Nutzfläche → Potential der Ausmietung bzw. Freiwerdung); rd. 7% der Bestandsflächen befristet vermietet (rd. 43 m² Nutzfläche); rd. 68% der Bestandsflächen bestandfrei (rd. 423,8 m² Nutzfläche).________________________________________Die V…

   • Altbau

   1.500.000,00 €

   Fläche

   518 m²

   Nutzfläche

   626,75 m²

   Grundstücksfläche

   396 m²

6. Attraktives Wohnungspaket aus 7 modernen Neubauwohnungen

   1110 Wien

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Balkon
   • Terrasse
   • Parkplatz

   2.285.000,00 €

   Fläche

   477,35 m²

   Zimmer

   15

7. NEU

   ANLEGER AUFGEPASST - ZINSHAUS MIT VIEL POTENZIAL

   1110 Wien

   Zum Kauf gelangt ein Zinshaus in Kaiserebersdorf mit viel Potenzial. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit!ECKDATEN:Grundstücksfläche: ca. 370 m²Wohnfläche: ca. 425 m²Kellerfläche: ca. 35 m²Wohnungen/Tops: 10Rohdachboden GemeinschaftsgartenHeizungsart: GasDas Haus besitzt 6 Halbstöcke und in Summe 10 Wohnungen bzw. Zimmer die alle, bis auf eine (MV bis 2025), unbefristet vermietet sind. Selbst de…

   • Altbau

   990.000,00 €

   Fläche

   425 m²

   Grundstücksfläche

   370 m²

8. 2 Wohnungen im Paket zur Anlage

   1110 Wien

   Im 11 Bezirk, in ruhiger und guter Lage, befinden sich diese Zwei Wohnungen, die als Paket verkauft werden.Zu den zwei Wohnungen gehört zusätzlich ein Abstellplatz. Beide Wohnungen sind vermietet: + TOP 1 (3 Zimmer ca 71 qm) ist unbefristet vermietet+ TOP 4 (2 Zimmer ca 45 qm) samt Gartenabteil (ca 40 qm) ist befristet vermietet (bis 31.1. 2024)AP1 war vermietet, ist aber derzeit unvermietetDie Lo…

   • Garten
   • Parkplatz

   399.000,00 €

   Fläche

   116 m²

   Nutzfläche

   116 m²

   Zimmer

   5

9. ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL (1110 WIEN) / NÄHE ZENTRUM SIMMERING

   Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien

   Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1110 Wien.NUTZFLÄCHE: 848m² lt. Zinsliste, sofern ein Abriss und Neubau (Straßentrakt und Hoftrakt) möglich sein sollte, wäre nach erster völlig unverbindlicher und unüberprüfter Einschätzung (Vor-Studie) eine Gesamtfläche von ca. 2.488 m² Netto-Wohnnutzfläche möglich (Straßentrakt ca. 1.404m², Hoftrakt ca. 1.084m²).FLÄCHENW…

   • Altbau

   1.899.000,00 €

   Fläche

   848 m²

   Nutzfläche

   848 m²

   Grundstücksfläche

   1.212 m²

10. Zinshaus in Simmeringer Toplage Nähe U3-Zippererstraße - Hyblerpark

    1110 Wien

    In hervorragender Simmeringer Mikrolage, gelangt ein klassisches Wiener Zinshaus (H-Trakter mit Straßen- und Hoftrakt) zum Verkauf. Die U3-Station Zippererstraße befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.Eckdaten:Widmung: W III g (Straßentrakt) und W I 4,5m g BB (Hoftrakt) ca. 2013 EPS-Wärmeschutzfassade Hofinnenseite, Dacheindeckung erneuert, Kamine geschliffenFenstertausc…

    • Altbau

    1.795.000,00 €

    Fläche

    878 m²

    Grundstücksfläche

    421 m²