16 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen im 3. Bezirk Landstraße

1. 

   Tolles Anlageobjekt in guter Lage ca 4% Rendite

   1030 Wien

   Ein tolles Anlageobjekt mit Risikosplitting durch sieben unterschiedliche Einheiten. Neu sanierte Einheiten, Fertigstellung April 2024Verkehrstechnisch gut angebunden an die Autobahnauffahrt und die U-Bahn.Erholungsgebiet Prater um´s Eckderzeit auch noch als unvermietetes Objekt möglichKaufpreis 750.000,- zuzügl UStMelden Sie sich für weitere Details unter [Telefonnummer entfernt]!Wir weisen darau…

   750.000,00 €

   Fläche

   177 m²

   Nutzfläche

   177 m²

2. 

   Wohnungs-Paket in TOP Lage mit viel Potenzial!

   1030 Wien

   Wohnungs-Paket nahe Arenbergpark in topsanierten Zinshaus mit viel Potenzial, 2,66% RenditeDas gegenständliche WE-Paket umfasst 9 Wohnungen und ein Lager, welche insgesamt eine Nutzfläche von 657,70 m² ausmachen.Vier dieser Wohnungen verfügen über eine Freifläche in Form eines Gartens, eines Balkons oder einer Terrasse.Alle Objekte sind unbefristet vermietet.Der derzeitige Jahresnettoertrag liegt …

   • Terrasse

   2.630.000,00 €

   Fläche

   657,7 m²

   Nutzfläche

   657,7 m²

3. #SQ - ATTRAKTIVE ZINSHAUS-MITEIGENTUMSANTEILE BEIM ARENBERGPARK (BAUHERRENMODELL)

   1030 Wien

   Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (350/10000 Anteile = ca. 76,06m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks beim Arenbergpark, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2005 – 2006 hochwertig saniert wurde.Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 8.855,91- p.a.Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es mög…

   384.000,00 €

   Fläche

   76,06 m²

   Nutzfläche

   76,06 m²

4. #SQ - ATTRAKTIVE ZINSHAUS-MITEIGENTUMSANTEILE BEIM ROCHUSMARKT (BAUHERRENMODELL)

   1030 Wien

   Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (182/10000 Anteile = ca. 51,53m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks beim Rochusmarkt, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2004 – 2006 hochwertig saniert wurde.Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 5.866,45.- p.a.Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es mög…

   289.000,00 €

   Fläche

   51,53 m²

   Nutzfläche

   51,53 m²

5. Disslergasse - Zinshaus mit DG-Potential in Toplage

   1030 Wien

   1030 Wien, DisslergasseZum Verkauf steht ein Zinshaus mit Rohdachboden in einer Toplage (Nähe Urania und Radetzkyplatz) und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 13 Wohnungen im EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG zusammen.Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand.Laut der uns vorliegenden Machbarkeitsstudie (Stand Jänner 2023) beträgt …

   • Altbau

   2.690.000,00 €

   Fläche

   1.083,05 m²

   Nutzfläche

   1.083,05 m²

   Grundstücksfläche

   359 m²

6. Single-Tenant oder bestandsfreies Zinshaus nahe Rochusmarkt

   1030 Wien

   Single-Tenant oder bestandsfreies Zinshaus nahe Rochusmarkt in 1030 Wien HighlightsBonitätsstarker Single-Tenant oder bestandsfreie ÜbergabeNahe dem beliebten Rochusmarkt und der U3-Station RochusmarktPrachtvolles Gebäude mit einzigartigem EntréeHervorragende Lage in einem der gefragtesten Wohnbezirke Wiens Ideal an den öffentlichen und an den Individualverkehr angebundenSämtliche Einheiten sanier…

   • Altbau

   16.900.000,00 €

   Fläche

   3.152,39 m²

   Nutzfläche

   3.152,39 m²

   Grundstücksfläche

   1.035 m²

7. Bestandsfreies, revitalisiertes Mittelzinshaus nahe Rochusmarkt

   1030 Wien

   Bestandsfreies, revitalisiertes Mittelzinshaus nahe Rochusmarkt in 1030 Wien HighlightsNahe dem beliebten Rochusmarkt und der U3-Station RochusmarktPrachtvolles Gebäude mit einzigartigem EntréeHervorragende Lage in einem der gefragtesten Wohnbezirke Wiens Ideal an den öffentlichen und an den Individualverkehr angebundenAusgezeichneter Single-Tenant mit Befristung, kurzfristige Bestandsfreiheit mög…

   • Altbau

   16.900.000,00 €

   Fläche

   3.152,39 m²

   Nutzfläche

   3.152,39 m²

   Grundstücksfläche

   1.035 m²

8. Eckzinshaus mit hohem Leerstand und baubewilligtem DG-Potential

   1030 Wien

   Eckzinshaus mit hohem Leerstand und baubewilligtem DG-Potential in 1030 Wien HighlightsBaubewilligung (Mai 2023) für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 530 m² NFL liegt vorCa. 50% LeerstandSehr gute InfrastrukturGute Anbindung für den Individualverkehr durch die rasche Erreichbarkeit der A23 und A4 Gute öffentliche Anbindung durch U3- Station Kardinal Nagl PlatzGebäude und GrundstückEckliegensc…

   • Altbau

   5.650.000,00 €

   Fläche

   1.366,65 m²

   Nutzfläche

   1.366,65 m²

   Grundstücksfläche

   531 m²

9. Wohnungspaket in 1030 Nahe Ungargasse/Rennweg zu Verkaufen!

   1030 Wien

   unbefristet vermietetes WE Paket zu Verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein WE Paket von in Summe 10 Einheiten in einer WEG, welche allesamt unbefristet vermietet sind. Teilweise sind die Wohnungen mit Garten oder Balkon/Terrasse ausgestattet.Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Stockwerken / Stiegen einer Wohnungseigentumsgemeinschaft und umfasst 2 Adressen. Die Allgemeinflächen wurden 202…

   • Terrasse
   • Altbau

   2.630.000,00 €

   Fläche

   657 m²

10. Eckzinshaus 1030 Wien bei Erdbergerstraße/Landstrasse Hauptstrasse zu verkaufen!

    1030 Wien

    repräsentatives Zinshaus in guter Lage des 3. Bezirkes zu verkaufen!Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Gründerzeitzinshaus mit Ausbaupotential.Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 1.580m².Laut unverbindlicher Studie kann durch Ausbau des Dachgeschosses eine zusätzliche Wohnfläche von rd. 406m² erzielt werden.Das Haus besticht einerseits du…

    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    1.580,9 m²

    Nutzfläche

    1.580,9 m²

11. Großes Potential! Zinshaus - ca. 2.100m² Bestand + ca. 600m² DG-Ausbau - bewilligt!

    1030 Wien

    >>>>>> www.atriumzinshaus.at <<<<<<Ausgangslage:Bestandsfläche von ca. 2.172 m² Wohnfläche, davonca. 76% Leerstand ca.490m² unbefristet vermietetca. 30m² befristetDas Potential:Ein vollständig ausbaubarer Dachboden auf vier Seiten.Wohnnutzfläche NEU nach baulichen Änderungen und genehmigter Einreichplanung:Summe WNFL: 2.750,9m²Balkon/Terrassen: 242,91Gärten: 238…

    • Terrasse

    9.950.000,00 €

    Fläche

    2.172 m²

    Nutzfläche

    2.172 m²

12. renoviertes Anlagepaket - nahe Schloss Belvedere - AirBnB möglich - 1030 Wien

    1030 Wien

    1030 Wien, Fasangasse - Gesamtbürofläche von 208,90m² - generall Renoviert - geteilt in 3 Einheiten und 3 Abstellräume - 1 Einheiten befristet vermietet - laufzeit ca. 4 Jahre - sehr gute Infrastruktur • Mitte der Fasangasse - nahe Bahnhof Rennweg - aktuell alles als Bürofläche gewidmet - Umwidmung auf Wohnraum auch möglich Kaufpreis beträgt € 1.060.000,00 zuzüglich aller Kaufnebenkosten…

    • Teilmöbliert

    1.060.000,00 €

    Fläche

    208,9 m²

    Nutzfläche

    208,9 m²

13. SHARE DEAL - 100 % FREIER HMZ - IMMOBILIENPAKET MIT 7 WOHNUNGEN + 1 GESCHÄFTSLOKAL

    1030 Wien,Landstraße

    Bei diesem Immobilienpaket handelt es sich um 100 % Neubauobjekte, wodurch in allen Einheiten ein freier HMZ verrechnet werden darf. 4 Einheiten des Paketes sind befristet vermietet und 4 Einheiten sind unbefristet vermietet (HMZ bis zu EUR 14,38/m²). Bei einer Einheit handelt es sich um ein Geschäftslokal, welches unbefristet zu einem HMZ von € 13,78/m² (wertgesichert) vermietet ist. Eine Finanzi…

    1.799.000,00 €

    Fläche

    349,6 m²

    Nutzfläche

    349,6 m²

14. 100% bestandsfreies Altbauhaus mit Baubewilligung und riesigem Potential! Schmankerl in 1030 Wien! TOP-Planung + Ruhelage + Ideale Infrastruktur!

    Klimschgasse, 1030 Wien

    Baubewilligtes Zinshausjuwel zwischen Rennweg und Landstraßer Hauptstraße!100% bestandsfreies Altbauhaus mit Baubewilligung und riesigem Potential! Schmankerl in 1030 Wien! TOP-Planung + Ruhelage + Ideale Infrastruktur!Rarität!Abriss-Neubau auch möglich!Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Eckzinshaus im 3.Bezirk inklusive Baubewilligung und TOP-Planung!Das geplante Bauvorhaben umfasst den Umbau…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    4.290.000,00 €

    Fläche

    1.131,5 m²

    Nutzfläche

    1.220,75 m²

15. 1030! Wohnungseigentumspaket mit 9 Wohneinheiten und kleiner Lagerfläche! Auch Einzelabverkauf möglich!

    1030 Wien

    1030! Wohnungseigentumspaket mit 9 Wohneinheiten und kleiner Lagerfläche! Auch Einzelabverkauf möglich!Mitten im 3. Bezirk, Nähe Modenapark und Arenbergpark direkt in der Neulinggasse, gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen sowie einer kleinen Lagerfläche in einem gepflegten Altbau (BJ 1912) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 657,70 m² sowie ca. 62,11 m² Aussenfläche…

    • Garten
    • Balkon
    • Altbau

    2.630.000,00 €

    Fläche

    657,7 m²

    Nutzfläche

    657,7 m²

16. 4-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand

    Luise-Martini-Weg, 1030 Wien

    Die Wohnung Top 2.54 liegt im 7. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet einen Vorraum, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, eine Wohnküche, drei Zimmer und einen Balkon (7,6 m²). Zudem verfügt sie über eine interne Treppe zur Dachterrasse (36 m²) und zum Dachgarten (79 m²). Ein Kellerabteil (1,90 m²) ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde zwischen 2016 und 2018 erbaut und …

    • Balkon
    • Terrasse

    580.000,00 €

    Fläche

    95 m²

    Grundstücksfläche

    6.242 m²

    Zimmer

    4