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+ Eckdaten

Wohnfläche
110,00 m²
Gartenfläche
200,00 m²
Kaufpreis
€ 219.000,00
Betriebskosten
€ 15,00
Baujahr
ca. 2011
Zimmer
2,00
Stockwerk
1

Mehr Informationen...


- Beschreibung

IHR FERIENDOMIZIL AM MEER zwischen BERG und WASSER!

Villenetage im 1. OG: 110 qm Wfl., 4 Zi., alle Räume Villa-Raumhöhe 2,7m, zwei WC, zwei Badezimmer, Whirlpool, zwei Balkone, Klimaanlage, Meerblick,

Sehr solide Bauweise mit Thermoisolierung, Stadtwasser UND Zisternenwasser (umschaltbar). Alle Aufenthaltsräume und Schlafzimmer besitzen SAT-TV-Empfang (DVB-S), und terrestisches-TV-Empfang (DVB-T) sowie Telefon und Internet
per DSL, Parkettböden in den Schlafzimmern, sonst Fliesenböden, el. Heizung, teilweise Holzkaminofen/Klimaanlage, zwei eigene Parkplätze, Terrassen, Gartengrill und Gartenanteil,

Jede Villen-Etage ist gesondert im Grundbuch eingetragen.
Alle Dokumente zur Villa und zur Teilungserklärung (Etagierung) sind vorhanden und in Ordnung! Das Objekt ist Lastenfrei.

Die Lage ist im oberen Bereich von Ika-Opatija in einer ruhigen und sonnigen Stadtrandlage, 400m vom Meer. Der unverbaubare Meerblick geht in der Kvarner Bucht von der Insel Insel Cres bis zur Insel Krk. Der nächste Lebensmittelshop ist 250m, die nächste Bushaltestelle ist 150m entfernt. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist in der Nähe. Zum Autobahnzubringer sind es nur 2 km. Einige Marinas sind in der Umgebung. Ebenso Saunen und Schwimmbäder.
Die Freizeitmöglichkeiten sind durch Meer, die umliegenden Berge und die Events als sensationell zu bezeichnen.

Betriebskosten pro Egate mtl. € 15,- für Müll und Stromgrundlast, Oberflächenwasserentsorgung, Kommunalsteuer. Wasser/Abwasser entfällt, Stadt-Wasser nur bei extremer Trockenheit, Abwasser geht in eine Sickergrube und kostet nichts.
Stadtwasser UND Zisternenwasser (umschaltbar). TV und Kaminfeger nicht zwingend, Radio kostenlos, Nur im EG für Rasenmähen im Sommer € 20,- p.M Telefon und höhere Stromverbräuche sind nicht hinzugerechnet. Strom kostet die Hälfte als in der BRD.

Sehr gute Infrastruktur:
Bus, 10 x am Tag, weiterführende Busse bis Rijeka. In Rijeka Bahn, intrnationalera Busbahnhof, Flughafen. Spielplatz, Wald, Häuser, Bushaltestelle, Anliegerstrasse, 250m Shop, Ika und Lovran 2Km, Strand 500m, Berge 1400m, Wasserfall 8km,
Tennis, 600m, Billa 5Km, Lidl 6km, Therapiebäder 8km, ACI Marina 4Km, 3D Kino Multiplex und internationales shopen 8 bis 20km. Für den Winter gibt es Saunen und Hotelschwimmbäder sowie eine Thalassos-Therme in 8km. Das Meer unweit mit
herrlichen Buchten überall und kostenloses Parken in ganz Lovran!

EIGENER GARTEN mit ca. 200 m².
ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG.

Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.







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