EXKLUSIVES LEBEN IM ZENTRUM hat eine neue Adresse!
Die exklusive Stadtwohnung mit Loggia liegt im 1. Obergeschoss eines Biedermeierhauses, Baujahr 1840, welches den Grafen von Sprinzenstein als Stadtpalais diente und noch heute an vergangene herrschaftliche Zeiten erinnert.
Gelegen in bevorzugter Innenstadtlage der Landeshauptstadt Linz, direkt gegenüber dem Haupteingang des gotischen Mariendom, mit freiem Blick über den Domplatz, zeichnet sich die Wohnung durch optimale infrastrukturelle Anbindung aus.
Die Immobilie wurde unter Bedachtnahme auf die denkmalgeschützte Altsubstanz, komplett - nach neuestem bautechnischen Stand generalsaniert und erfüllt die Anforderungen eines Niedrigenergiehauses.
Erklärtes Ziel war es, beste Baustoffe und überdurchschnittlich qualitativ hochwertige Produkte sowohl im Baubereich (Fußbodenheizung betrieben über Fernwärme, Fensterfronten mit 3-fach Verglasung), als auch in Bezug auf die Ausstattung zu vereinen. Die Wohnung ist mit Parkettböden sowie Fliesenböden/Feinsteinzeug (Diele, Küche, WC, Badezimmer) ausgestattet.
Besonders reizvoll präsentieren sich die großzügig gestalteten großen, lichtdurchfluteten Räume mit weitem Blick auf den Dom und Domplatz.
Über den Innenhof mit italienischen Flair gelangt man in den Garten, welcher diesem Wohnsitz die besondere Note einer Ruheoase verleiht und somit wohnen und leben - mitten in der Stadt und doch im Grünen ermöglicht.
Die innerstädtische Parkplatzproblematik wurde duch die Errichtung einer eigenen Tiefgarage mit 32 PKW-Stellplätzen gelöst.
Die Wohnfläche von ca. 110m² gliedert sich in
- Diele, Loggia, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
Abstellraum, Ess-Kochbereich, Wohnbereich, Schlafzimmer,
Kellerabteil
- An allgemeinen Einrichtungen steht ein Fahrradraum und der
Garten zur Verfügung
- Das Objekt verfügt über eine direkt angebundene und
barrierefrei erreichbare Tiefgarage
Lage:Das "Domviertel" selbst steht für beste Wohnqualität und eine langfristig gesicherte soziale Struktur.
Auf kurzem Weg erreichen sie alle Schulen, Gastronomie, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Kunst- und Kultureinrichtungen wie Landestheater, U-Hof, Linzer Schloss, OK, etc. und die beiden renommierten Krankenhäuser der Barmherzigen Brüder und Schwestern.
Die Anbindungen zum öffentlichen Verkehrsnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Optimale Versorgung in allen Belangen des täglichen Lebens ist somit gewährleistet.
Das neue Hotel am Domplatz mit Restaurant, Cafe-Bar und öffentlicher Tiefgarage erweitert das kulinarische Spektrum in der direkten Umgebung um ein zusätzliches Highlight.
Was für Sie wichtig ist, entscheiden Sie - doch weit ist es nie zu
- den wichtigsten Nahversorgern / Schulen /
Gesundheitsversorgung / Krankenhäusern
- Gastronomie/ Bars/ Events /zum geplanten
Freizeitprogramm oder
- dem interessanten Kulturgeschehen