Klassische Villa am Nordufer mit traumhaftem See-und Karawankenblick in Pörtschach am Wörthersee



Eckdaten

Preise

Preis1.995.000,00 €
Kaufpreis/m²4.911,37 €
Kaufpreis/m² (brutto)4.911,37 €
Provision3 % zzgl. gesetzl. Ust.

Flächen

Nutzfläche83,00 m²
Grundfläche1.257,00 m²
Wohnfläche323,00 m²
Gesamtfläche323,00 m²
Vermietbare Fläche323,00 m²

Merkmale

Immobilien KategorieWohnen
ImmobilienartHaus
Baujahr1985
ZustandGepflegt
Beziehbarnach Vereinbarung
KellerartUnterkellert
KüchenartEinbauküche

Energieangaben

Heizwärmebedarf76.00 kWh/m²/Jahr
Energieausweis fGEE-Wert1.49
Energieausweis fGEE-KlasseC

Ausstattung

Parkplatz
Garage
Garten
Offener Kamin
Zimmer6
Balkon
Terrasse
Anzahl der Toiletten1
Anzahl der Bäder2
Abstellplätze4
HeizungsquelleÖl
HeizungsartZentralheizung

Lagebeschreibung

LagebeschreibungDie Liegenschaft befindet sich in einer der bevorzugten Wohngegenden in Pörtschach am Wörthersee. Die Lage dieses Objektes ist alleine aufgrund des atemberaubendem Seeblickes und der zentralen Lage sehr beliebt. Die Gemeinde Pörtschach zählt ungefähr 2700 Einwohner. Das Ortszentrum liegt ca. 1,5 km entfernt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und idealen Anbindungen an das Bus- und Bahnnetz. Neben Schule, Kindergärten und Ärzten, finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit seinem großen kulturellen Angebot und vielen Einkaufsmöglichkeiten wartet in einer kurzen Entfernung von ca. 13 km auf Sie und der beliebteste und schönste Badesee Österreichs, der Wörthersee, welcher Sie in Ihrem neuen Zuhause stets begleitet, ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Kärnten wird nicht umsonst als das Land der Seen bezeichnet. Neben dem Wörthersee gibt es eine Vielzahl von Bade- und Bergseen, in Gebieten die alleine durch Ihre landschaftliche Schönheit verzaubern. Im Winter genießen Sie die Nähe zu den Skigebieten Kärntens wie die Gerlitze, Turracher Höhe oder Bad Kleinkirchheim, wo jede Menge Pistenkilometer auf Sie warten. Auch ein Blick über die Grenzen wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das Angebot der Julischen und Friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit Ihren traumhaften Stränden und die Städte Ljubljana, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zweieinhalb Stunden bequem erreichbar.
Objektreferenz I-00Q5CP-W-028EYN
Hinzugefügt am 04.08.2017 22:50
Zuletzt aktualisiert am 04.08.2017 22:50

Beschreibung +
ENTDECKEN SIE DIESE IMMOBILIE BEREITS VORAB DURCH EINE VIRTUELLE 3D VIDEO TOUR UND LASSEN SIE SICH BEGEISTERN: http://www.ogulo.de/9799/W-028EYN Diese im Jahre 1985/86 erbaute Villa befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend der Pörtschacher Umgebung. Ein gut erschlossenes Gebiet garantiert stetige Nahversorgung. Das Wohngebiet ist sehr gepflegt und mit einer modernen und klassischen Architektur bebaut. Die Liegenschaft befin…