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Immobiliensuche> Wohnungen Österreich > Wohnungen Oberösterreich > Wohnungen Bezirk Urfahr-Umgebung > Wohnungen Gallneukirchen > Objekt 2974/155

+ Eckdaten

Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Nutzfläche
ca. 86,00 m²
Kaufpreis
€ 135.000,00
Betriebskosten
€ 93,09
Heizkosten exkl. Ust
€ 65,99
Zustand
Gut
Kategorie
A
Zimmer
4
Stockwerk
3

Mehr Informationen...

- Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem eigenen neuen Zuhause.
Ein Zuhause das sich spielend leicht auf Ihre Wohnträume adaptieren lässt. Der Grundriss der Wohnung ist so gut   gelungen, dass man kaum glaubt, dass die Wohnung 80m² Wohnfläche hat.

Zur Hälfte wurde vom Vorbesitzer die Wohnung schon auf den neuesten Wohnstandart gebracht. Vom geräumigen Vorzimmer gelangen Sie in alle Wohn und Schlafräume der Wohnung.
Das Wohnzimmer besticht durch seine harmonisch, zeitlose Einrichtung. Geölter Eschparkettboden in Kombination mit einer Natursteinmauer, Teakholzmöbel und Ledereinrichtung vermitteln ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die gemütliche Essecke aus Lederbank und Massivholztisch fügt sich harmonisch ein zum restlichen Wohnbereich des Wohnzimmers.

In Verlängerung des Wohnzimmers gelangen Sie auf eine sehr sonnige verglaste Loggia, wir nennen Sie aber ganz einfach "IHREN KLEINER WINTERGARTEN MIT ABENDSONNENFEELING".

Das Küchenzimmer wurde durch eine raffinierte, neue und moderne Küche optimal in Szene gesetzt. Auch ein kleiner Frühstückstisch fand noch Platz.

Kaum zu glauben, aber der gelungene Grundriss erlaubte 3 Schlafzimmer! Dadurch sind den kreativen Einrichtungsideen kaum Grenzen gesetzt. Das etwas kleinere Kinderzimmer würde sich gut als Home-Office oder Schrankraum eignen.

Das bestehende Badezimmer und WC benötigen eine "Upgrade" auf neueres (Wohn)Niveau! Diese Investitionen bleiben aber finanziell sicherlich im Rahmen und würden den modernden Stil der Wohnung abrunden.

Besonders schön ist die ruhige Lage Ihrer Wohnung! Vom den meisten Zimmern haben sie eine tolle Fernsicht Richtung Westen. Besonders wertvoll ist der sonnige urgemütliche Wintergarten von wo Sie die beste Aussicht genießen und der Ihnen auch im Winter viel Sonnenlicht und Wärme in den Wohnbereich schaufelt.

Die eigene Tiefgarage zur Wohnung bedarf keiner Erklärung,   wie wertvoll die gerade jetzt in der kalten Jahreszeit ist. Auch die besonders gute, zentrale aber ruhige Siedlungslage ist ein großes Plus. Einkaufen ums Eck, Kindergarten und Schulnähe sowie die Möglichkeit rasch zu Fuß im Stadtkern zu sein ist viel Wert und sollte Ihre Kaufentscheidung wesentlich erleichtern.

KAUFPREIS: 140.000 EUR + 40.000 EUR Wohnbauförderung

ERWERB DER IMMOBILE FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI !

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!

"Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Alles Liebe und bis Bald"

Stefan Huber, Huber Immobilien Treuhand OG




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