Lage / Objektbeschreibung:
Lage: Die günstige Lage der Marktgemeinde mit der Nähe zu Linz (25 km), Rohrbach (23 km) und Eferding (15 km), macht St. Martin zu einem idealen Wohnort. Rund um das denkmalgeschützte Gemeindeamt entsteht nun der neue Marktplatz mit Wohnungen, Geschäften und Büros, die den höchsten Standart an Architektur, Wohnqualität und Ausstattung bieten.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung, Atrium (wahlweise gedeckt oder offen), Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, bauliche Barrierefreiheit, moderne Liftsysteme, intelligente Raumaufteilung.
Betriebskosten: Die BK werden im 1. Abrechnungsjahr mit € 1,60/m²/Monat akontiert.
Heizung/Warmwasser: Die Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten erfolgt gem. den Bestimmungen des HeizKG (Bundesgesetz über die sparsamere Nutzung von Energie durch verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten – Heizkostenabrechnungsgesetz) nach den jeweiligen Verbrauchsanteilen. Die Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Strom: Wird direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Kaufpreis: € 223.643,- für die Wohnung, € 34.516,- für die beiden Tiefgaragenplätze, somit gesamt € 258.159,-
Nebenkosten:
Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Mietvertrages (von Notar Herr Dr. Schachner, 4100 Ottensheim) sind vom Käufer zu tragen.
Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer!
Grundrissplan:
Grundrissplan nicht maßstabgetreu!
Dargestellte Raumflächen sind Rohbaumaße.
Geringe Abweichungen der Wohnnutzfläche, sowie Abweichungen die sich durch die technische Ausführung ergeben sind möglich.
Die Bau und Ausstattungsbeschreibung ist ausschließlich maßgebend für den Lieferumfang. Sämtliche in den Plänen und Visualisierungen dargestellten Einrichtungsgegenstände und Elemente, dienen der Veranschaulichung der Planunterlagen, stellen keine Vertragsgrundlage dar.
Das Angebot und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Die Informationen wurden uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt. Irrtum vorbehalten.
Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage