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+ Eckdaten

Wohnfläche
122,31 m²
Kaufpreis
€ 450.000,00
Baujahr
ca. 2011
Zimmer
4,00
Stockwerk
2

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- Beschreibung

Eine schöne Maisonette Neubauwohnung mit einer ca. 20m² großen Terrasse und 2,70 m Raumhöhe. Diese liegt im Innenhof und ist daher absolut ruhig ausgerichtet.
Ein offener Kamin, eine individuelle Klimaanlage, sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme gehören hier zur Standardausstattung.

Aufteilung:
Ebene 1.:

o Vorraum
o 3 Schlafzimmer
o Badezimmer mit WC
o Begehbare Garderobe

Ebene 2.:
o Vorraum
o Ca. 44,70 m² große Wohnküche mit einer ca. 20 m² großen Terrasse
o Gäste WC

Diese Wohnung verfügt über Eingänge in beiden Ebenen. Sie können direkt mit dem Lift von der Garage bzw. Keller in die Wohnung gelangen.

Eine Gestaltung nach eigenen Wunschvorstellungen ist je nach Baufortschritt selbstverständlich möglich.

Hier entsteht eine Luxusanlage mit nur 13 Wohneinheiten in verschiedenen Größen, 18 Garagenplätzen im Eigentum, einem exklusiv für die Bewohner nutzbaren Fitness-Studio mit Blick in den japanischen Garten sowie ein hauseigener ca. 50 m² großer Weinkeller. In diesem erhält jede Wohnung ein ca. 1,5 m breites Fach, welches mit einem schmiedeeisernen Flügelgitter abschließbar ist.
Eine Symphonie aus Neu und Alt mit exklusiver Ausstattung und modernster Technik.
Der denkmalgeschützte Altbau-Trakt wurde bei der Sanierung in seiner ursprünglichen Form ganzheitlich beibehalten.
Aufgewertet wurde der historische Teil des „Mölkerhofes durch einen repräsentativen Dachausbau. Eine einzigartige, luxuriöse Penthauswohnung, von der man einen wundervollen Ausblick auf den Wienerwald genießen kann, befindet sich am höchsten Punkt des Altbaus.
Der Neubau, welcher im absolut ruhigen Innenhof entsteht, bietet fünf Wohnungen zu unterschiedlichen Größen und Aufteilungen, mit Garten, Balkon oder Terrasse und Grünblick an.
Der historische Hintergrund in einer Kombination mit modernster Technik wie z.B. die Fußbodenheizung mit Fernwärme, Klimaanlage, Offener Kamin, Massivholzparkett und einer Bäderausstattung nach Wunsch machen dieses Objekt in der Lage so einzigartig.
www.mölkerhof.at










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