Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel,

Exklusives Wohnen!!!

Dieses im Jahre 1993 erbaute Haus gelangt zum Verkauf. Eine Verbindung von viel Sonne mit Exklusivität und Wohlbefinden sind die hier zu findenden Eigenschaften.
Am Rande der Ortschaft und dennoch mit einer optimalen Verkehrsanbindung, wenige Fahrminuten zu alle Geschäfte des täglichen Lebens und zur A5 dadurch sind Sie in kürzester Zeit in Wien.
Grundstücksgröße ist 653m² davon sind 121m² verbaut auf 3 Ebenen (Keller, Hochparterre und Obergeschoß).

Keller:
Der Keller wurde zum Wohnkeller ausgebaut und hat folgende Gliederung. Vorzimmer, von dem zu begehen ist eine Stube mit Küchenzeile und Innengrill. Weiters im Keller befindet sich eine Sauna mit Bad,WC und Solarium, der Heizungsraum und einen Zugang zu der Garage. Die Garage hat einen Ausgang in den Garten.
Über die Stiegen gelangt man zuerst über einen Zugang zum Garten und weiters in das Hochparterre.

Hochparterre (Wohnebene):
Zugang I über die Innenstiege und Zugang II über die 22m² große Terrasse. Vorraum, Küche mit einer sehr hochwertigen Ausstattung und 1,5m² Speisekammer. Wohnzimmer und Essbereich sind dezent verbunden, sodass ein Wohnraum von über 52m² mit einen Wintergarten und offenem Kamin entsteht. Weiters auf der Ebene befindet sich ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Waschraum.

Obergeschoß:
Vom großzügigen Flur, verbunden mit dem Vorzimmer, gelangt man links in das große Bad, das keine Wünsche offen lässt ( über 15m², Fenster zum Garten, 2 Waschtische, Badewanne Jacuzzi, Bidet, Dusche), WC. Zu dem 14,3m² großen Balkon gerichtet sind 3 Zimmer (Das große Schlafzimmer, Bibliothek mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer). Zum Garten gerichtet ist noch ein weiteres Zimmer. In der Ebene befindet sich weiters ein über 4m² großer Abstellraum.

Das Haus wird auf den Wohnebenen mit Fußbodenheizung (Gas) beheizt, der Keller mit Heizkörper. Die Heizungsanlage befindet sich im Keller. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Wärmeschutzfassade, Isolierfenster.

Garten ist sehr gepflegt mit Außengrill, ein sehr großer Pool mit teleskopischer Schwimmbadüberdachung mit Rundbogen wurde verbaut. Ein Gartenhaus und sehr schöner Baumbestand runden das Ensemble ab.

Kaufpreis: 597.000,- EUR

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