+ Eckdaten

Wohnfläche
122,62 m²
Kaufpreis
€ 295.000,00
Zustand
sehr gut
Kategorie
A
Zimmer
4

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- Beschreibung

STIL-ALTBAUWOHNUNG in gehobenem Ambiente !

Die Liegenschaft befindet sich in bester COTTAGE - LAGE zwischen der Altstadt und dem Bahnhof. Die Erreichbarkeit ist daher mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr sehr gut.

Das repräsentative Gebäude in markanter Ecklage ist vollkommen revitalisiert. In dem wunderbaren Gebäude mit einzigartigem Ambiente, befindet sich diese wunderschöne revitalisierte Altbauwohnung mit Parkettböden und doppelflügeligenTüren.

Die Wohnung Top Nr. 3 ist im 1. Obergeschoß gelegen und hat ein Ausmaß von ca 122,62 m². Mittels einem dafür neu eingebauten Lift ist die Wohnung leicht zu erreichen und besteht aus:
Vorzimmer, große Küche mit Essplatz ca. 30 m², anschließendes Wohnzimmer mit ca. 27 m², WC mit Handwaschbecken, Abstellraum.
Durch einen zweiten Vorraum betritt man das Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer. Das Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Anschluß für Waschmaschine und Trockner.

Ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Abstellplatz vervollständigen die Wohnung.

In dem revitalisierten Gebäude ,, Altes Gericht ` wurden alle elektrischen Leitungen, Strom etc. sowie Installationen für Wasser und Heizung neu verlegt und sind auf dem neuesten Stand. Anschlüsse für Internet und Fernsehen sind auch vorhanden.

Parkmöglichkeiten gibt es direkt beim Objekt. Durch Einbau eines Aufzuges wurde den Komfortansprüchen sowie Anforderungen an ein Behindertengerechte Ausstattung Rechnung getragen. Die Beheizung erfolgt mit einer Bio- Fernwärmezentralheizung, wobei die Abrechnung mittels frei zugänglichen Wärmemengenzähler erfolgt.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG): Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.






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