KOMPLETTBESCHREIBUNG:
Objekt: 11472;
Großes, weitläufiges Mehrfamilienwohnhaus mit Arkadenhof, Garage und ausbaubarem Dachgeschoß, voll unterkellert mit angrenzender Betonfertigteilhalle für möglichen Gewerbebetrieb, Glashäuser im angrenzenden Grünland. Nebengrundstück ca. 10.000 m² pachtbar;
Grundstücksgröße: 4.001 m²;
Kommentar zum Gst: 1/3 Bauland-Wohngebiet, Rest Grünland;
Verbaute Fläche: 730 m²;
Nutzfläche: Wohnhaus 380 m², Halle 300 m², Garage 50 m²;
Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.;
Baujahr / Zustand: 1980, teilweise Zubauten später erfolgt;
Bauart / Ausstattung: Massiv ;
Dachdeckung: Eternitschindel;
Wärmefassade: ja;
Fenster: Isolierglasfenster;
Böden: Verschiedene;
Erdgeschoß: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Büro, Schrankraum, Küche, Esszimmer, Bad, WC, Terrasse, Arkade;
Dachgeschoß: ausbaubar, 3 Zimmer, Diele, Bad/WC, Trockenboden;
Keller: voll unterkellert (ca. 400 m²);
Heizung: Zentralheizung mit Gas und festen Brennstoffe;
Möbliert: teilmöbliert;
Nebengebäude: 300 m² Halle, 32,16 m² Kühlhaus, 20, 9 m² Arbeitsraum, Büro, Küche;
Gartenbild: Grünland mit Glashäusern und Obstbäumen;
Objektlage: Grünruhelage, ca. 5 min von Wiener Stadtgrenze entfernt, Ruhiger Ortsteil nahe Lobau, Autobusverbindung, jegliche Infrastruktur im angrenzenden Groß-Enzersdorf vorhanden;
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen, voll funktionsfähig und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.;
Übernahme: 3 Monate;
Diverses: Großzügige, sonnige Halle mit 300 m² ( 4 m Höhe) ev. für Gewerbebetrieb
Halle mit hohem (ca. 3,5 m) Einfahrtstor, beheizt, isoliert;
Preis €: 1,350.000,--;
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