Haus kaufen in 2485 Wimpassing an der Leitha,

Das 1997 erbaute Haus befindet sich auf einem ca 684 m² großen Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca 112 m², auf zwei Ebenen.
Die gut durchdachte Raumaufteilung gewährleistet ausreichend Platz für eine Familie und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Im EG befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den lichtdurchfluteten Wintergarten, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche,
mit angrenzender Speisekammer, ein freundliches Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC.Über eine Treppe gelangt man
ins OG, wo ein geräumiges Schlafzimmer mit Loggia, zwei Ankleideräume und ein Duschbad mit integriertem WC vorhanden ist.
Weiters besteht die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung (Dachausbau). Das Haus ist voll unterkellert, und wird mit einer
Gaszentralheizung beheizt. Ein Partyraum, eine Sauna und eine Garage sind weitere
Pluspunkte der äußerst gepflegten Liegenschaft. Durch die gute Verkehrslage gelangt man sehr rasch nach Wien und Eisenstadt.

Kaufpreis: € 247 000,—

Maklerprovision: 3 % + 20 % MwSt

Ansprechpartner: Artner Karl
Tel: 0676/318 87 57

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01/01/2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.