Eigentumswohnung in 2500 Baden,

Zum Verkauf gelangen moderne, belagsfertige und freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie ein Büro in zentraler Badener Lage. Von den ursprünglich 13 zur Verfügung stehenden Einheiten sind derzeit nur noch vier verfügbar.

Das Bauprojekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz sowie Fußgängerzone entfernt, in welcher sich zahlreiche Geschäfte (Spar, Billa, Anker, Apotheke, Bank, Trafik, etc.) befinden.

Zur Verfügung stehen Wohnungen von ca. 60 m² bis ca. 133 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrassenbereich.

Den Wohneinheiten zugeordnet ist ein Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz für EUR 18.100,- zu erwerben. Die Liegenschaft verfügt über einen geräumigen Fahrradabstell- und einen Kinderwagenraum.

Es besteht über den derzeitigen Zustand der Wohnungen hinaus die Möglichkeit, eine schlüsselfertige Variante zu wählen. Um jedem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, seine Wohnung individuell zu gestalten, können die Produkte frei gewählt werden. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die derzeitigen Grundrisse abzuändern. Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen hierzu.

Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 368,42 und schlüsseln sich wie folgt auf:

Reparaturrücklage EUR 115,13
Betriebskosten EUR 253,29

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnhausanlage liegt zentral mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen (die Badner Bahn verbindet Wien und Baden, die Südbahn führt durch Baden hindurch, es stehen Ihnen zahlreiche Buslinien (357, 358, 359) zur Verfügung.

Aufgrund der Nähe zur Südautobahn ist Baden verkehrstechnisch günstig gelegen. Zur Wiener Stadtgrenze sind es ca. 25 km, zum Flughafen Wien Schwechat sind es ca. 45 km.

In Baden befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen. Gerne übermitteln wir Ihnen eine Aufstellung. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs können aufgrund der gu