Eigentumswohnung in 2500 Baden,

Großzügige Altbauwohnung mit wunderschönem Innenbereich - gemeinschaftlich nutzbar. Das historische Gebäude wurde general-saniert und liegt absolut Zentral. Kurpark und Casino sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso in unmittelbarer Nähe die Fußgängerzone, Stadttheater und Zentrum. Das Haus wurde etwa um 1700 erbaut. Ein interessanter historischer Bezug - Beethoven hat hier im Jahre 1822 die Festouvertüre anläßlich der Eröffnung des Theaters in der Josefstadt komponiert.

Zur Verfügung stehen insgesamt 5 Zimmer. Das Geräumige, langgestreckte Vorzimmer ermöglicht den Zugang zum Wohnzimmer (ca 37 m²), Esszimmer (ca 20 m²) und Küche. Weitere Räume: 2 Schlafzimmer, ein außergewöhnliches großes Badezimmer (ca 16 m²) , mit Dusche und Wanne, sowie ein derzeit als Büro genützter Raum (ca 22 m²), mit separatem Eingang. Aufgrund der Raumaufteilung und zentralen Lage ist eine vielfältige Nutzung denkbar - Ordination, Kanzlei etc.

Im Zuge der Revitalisierung wurden Kunststofffenster mit Innenjalousien angebracht. Teilweise Parketten. Gastherme. Kabel/Satelliten-TV. Großer Dachboden. Keller.

Verkaufspreis: € 239 000,--

Provision: 3% + 20 % MWST

Ihr Ansprechpartner: Herr Kurt Hoger 0676/9651791

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01/01/2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart