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+ Eckdaten

Nutzfläche
689,00 m²
Grundfläche
1.587,00 m²
Kaufpreis
€ 786.500,00
Baujahr
1988
Zustand
gut

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- Beschreibung

Bieterverfahren!

Gewerbeobjekt: Büro/ Ausstellungsfläche.
In ausgesprochen verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet Inzersdorf gelangt eine zweigeschoßige, effizient konzipierte Gewerbeliegenschaft mit BJ 1988 zum Verkauf.

Das Objekt setzt sich aus 4 Miet-Einheiten zusammen.
GL 1: 192,80 m², Kündigungsverzicht bis 28.2.2021
GL 2: 162,94 m², derzeit Leerstand
Top 3, Büro, 157,34 m² unbefristet vermietet
Top 4, Büro, 175,45 m², Kündigungsverzicht bis 30.4.2017

Grundstücksfläche rund 1.587 m²,
Verbaute Fläche rund 416 m²,
Nutzfläche rund 689 m².
Derzeitiger Leerstand rund 163 m² bewertet mit € 9,-- /m³ monatlich

Ist-Miete EUR 49.515,96 p. a.
Prog. Sollmiete EUR 67.113,48 p. a.
Ertrag auf Basis Vollvermietung rund 8,5%

Mindestkaufpreis EUR 786.500,-- zzgl. USt.

Abgabefrist für das Bieterverfahren: 7.3.2014

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Hinweis:
Die Verkäuferin behält sich die freie Auswahl unter den Anboten vor und entscheidet nach freiem Ermessen, ob und gegebenenfalls welches Anbot sie annehmen möchte. Dem Interessenten stehen daraus keine wie immer gearteten Ansprüche, auch nicht auf Ersatz seiner Aufwendungen für die Untersuchung und Beurteilung der Liegenschaften, zu.







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