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ERSTBEZUG in der Rautzenkranzgasse 41

Mietwohnung in 1210 Wien,

Immobiliennummer 20154/12928

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Aussicht

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PLZ Ort:	1210 Wien
Strasse:	Rautenkranzgasse
Haus-Nr.:	41
Stiege:	1
Stock:	4
Nähe:	Alte Donau
Wohnfläche:	112 m²
Gesamtmiete:	1.545 €

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+ Eckdaten

Wohnfläche

111,68 m²

Miete exkl. Ust

€ 1.212,00

Gesamtmiete

€ 1.545,45

Betriebskosten

€ 192,95

Baujahr

2011

Zustand

sehr gut

Zimmer

Stockwerk

Mehr Informationen...

ERSTBEZUG in der Rautzenkranzgasse 41

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt auf der 1. Ebene über eine Ess-Küche mit
Ausgang auf eine schmale Terrasse (südseitig). Ebenfalls befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und je einem Ausgang auf die zweite Terrasse. Die separate Toilette ist gleich neben den Schlafzimmern zu finden. Über die Treppe gelangt man in die 2. Ebene. Dort befinden sich das Wohnzimmer (aufgeteilt auf 2 kleinere Gruppierungen) mit einer großen südseitig ausgerichteten Terrasse und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang auf die nord-ostseitig ausgerichtete Terrasse sowie eine Duschbad mit Toilette.

Ausstattung
Die Küche ist hochwertig mit allen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd) ausgestattet.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest. Jeder Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum befinden sich im Haus.

Ein Garagenplatz kann zu EUR 99,- Brutto/Monat angemietet werden.

Das Projekt besticht durch die ruhige Lage und liegt in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 26
In wenigen Minuten ist die U6 Station Floridsdorf erreichbar.

Ein Eigenmittelanteil ist nicht zu hinterlegen.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5-10 Jahre

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM EUR 3.371,88 Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

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